房产证有没有,房产证有没有副本和正本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证有没有的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证有没有的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样知道开发商有没有房产证？
2. 中国为什么有这么多没有房产证的房子？
3. 2021年房证上有图吗？
4. 近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？

怎样知道开发商有没有房产证？

开发商是没有房产证的。如果购买的是期房，应要求销售人员提供“五证”，“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。

如果开发商无法提供五证，那即使你签定了《商品房购买合同》也无法办理“网签”，今后办理房产证时也会很麻烦

中国为什么有这么多没有房产证的房子？

其实北上广深会好许多，特别二线以下的城市会很多，说明***监管力度不大！好多开发商还没有拿到国有土地所有证，就可以开发土地了，这肯定是前几年给***监管部门的领导好处了，或者有的现在还是小产权房，就是给村里领导好处后拿到土地了！

我们小区开发商就是2009年，已经给到村里钱，所以现在让他付土地出让金肯定不愿意。

长话短说，我们大部分的房子不是五证俱全的房子，所以没有大红本（房产证）！

1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

中国之所以会有这么多没有房产证的房子，是因为很多房子的下面的土地是集体传承。他是一个集体证，并不是私有的，某个人的。所以根本就没有办法办理房产证。

还有的像诸如拆迁这种情况也是没有房产证的，因为他是整个村子***改建，然后整个村子进行的分房。

中国的房子颁发房产证也是最近几年开始实行的，中国这么大国家这么多人口，这么多家庭，这么多房子，肯定短时间也不会发放到。

在房改之后，中国的房地产政策进了一大步，现在新的房子都会颁发房产证的，随着农村房屋的产权确立，那么不动产证基本上已经完成的。

2021年房证上有图吗？

2021年房产证内附图是有方章的。房地产权证（或房屋产权证和土地使用权证），后面都附有该房屋的平面户型图（户型图为房屋产权登记部门登记备案）和该房屋所位于的该宗土地大图（大图为国土部门备案查询）。否则无法证明房本说的是哪一块权属，多一块少一块面积也没人知道。

近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？

作为一个农民，无论是在外面工作还是在家工作，一旦他们手中有钱，他们的第一步就是建造一座房子。但是建房子需要一个宅基地。那些有土地的人在自己的家里，但是土地还没有被批准，所以土地的情况下不能建房。

当前，宅基地审批条件越来越严格。可以说，只要不符合一家一房的要求，基本上就不再批准宅基地。事实上，原因是宅基地变得越来越珍贵。现在鼓励农民建造新房子和拆除旧房子，因为它符合宅基地管理规则，最大限度地节省了宅基地和土地保护。一般来说，只需向村组申请，然后解释你为什么拆毁房屋和建造房屋。

村集体同意后，当地土地管理部门将提交材料批准。在当地部门批准该项目后，将由相应的土地部门进行审查和审查，并通过现场调查等各种审计程序予以确认。在明确表明拆除旧房屋的要求得到批准后，有关人员可以开始建房。在正常情况下，翻旧房子的人是一种比较简单的申请方法。

你为什么这么说？因为之前的房屋已经得到了原场地重建的同意，所以这种房屋***的批准是最容易通过的。一般情况下，只要你的条件满足，所有的文件都将通过建筑审批。因为没有农民可以无缘无故地建房，所以建房的成本仍然很高，这关系到农村人民的生活。

对于今天的新农村建设，我们需要一个统一的规划，然后合理利用所有的土地，事实上，很多人想要建造自己的房子，但是没有统一的土地(***宅基地)是不允许建房的。对于那些不是农村户口的人，或者是自己搬出国门的人。

农村土地属于村集体。农民自己只有土地使用权。对于那些不是农村户口的人来说，他们不会得到农村房屋建筑来建造房屋。在这种情况下***肯定不会批准它！离开家庭账户的另一个人只是说它等于村集体而不属于村民。这种不会被批准！

简而言之，在农村地区建房首先需要***有关部门的批准。经批准后，农民可以在申请的宅基地上新建房屋。但前提是他们自己的户籍仍在村集体，如果他们搬出去，就不会通过审批。

现在农村的土地越来越值钱了，许多农民想在自己的宅基地上建房子或者翻新原来的房子，但是他们不能为那些没有统一土地的人盖房子。宅基地的审批和宅基地建设必须符合我国相应的法律规定，才能合理利用我国的土壤***，节约我国的土地***。

到此，以上就是小编对于房产证有没有的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证有没有的4点解答对大家有用。