房产证的***,房产证的***怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的***的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证的***的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了没有房产证的房子遇到纠纷怎么处理？
2. 房产证已办但房产有纠纷怎么办？
3. 房产有争议房产证有效吗？
4. 房产证官司最有力的证据？
5. 争议土地怎么办理房产证？

买了没有房产证的房子遇到***怎么处理？

　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被***的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

房产证已办但房产有***怎么办？

房产证一直办不下来解决方法：

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但***下不来，办理房产证也不可能了。

2、发律师函

如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提***讼。

3、提***讼

如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到******，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

房产证办不下来的原因：

房产有争议房产证有效吗？

房产有争议房产证肯定有效，谁持证房屋产权就是谁的。有争议的房产可以通过协调解决争议，也可以通过房产所在地的司法机关裁决。不管是什么原因造成房产争议，只要持证人通过合法手续取得房屋产权证（不动产权证）。该房产就是持证人所有，与争议人无关！

房产证官司最有力的证据？

名下不动产证，如果说打房产的官司最有力的证据就是房产证，房产证写的谁的名？就是谁的房子。

当时人需要收集的证据有以下几个方面：

　　1、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

　　2、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。

　　3、根据案件情况，需要提供的其他证据。

　　4、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。

争议土地怎么办理房产证？

房产有***，土地证可以办理。

【法律依据】《房屋登记办法》第八十二条，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

到此，以上就是小编对于房产证的***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的***的5点解答对大家有用。