诸城最新房产政策公告,诸城最新房产政策公告公示

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于诸城最新房产政策公告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍诸城最新房产政策公告的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东诸城二手房交易税费详细说明？带什么证件过户？
2. 想去诸城买房投资，前景如何？

山东诸城二手房交易税费详细说明？带什么证件过户？

　　税费参考如下： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。　　

4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套***。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。　　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋买卖合同 　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的***

想去诸城买房投资，前景如何？

诸城房价现在是顶峰，还是过几天再说吧，全国来看，除了几个人口密集的大城市，其他的上涨空间已经不大。诸城南部枫香小镇房价已经一万块了，可二手呢？才八九千。自己考虑一下，刚需的话买就是，投资还不如现在买中科曙光，现在买，一年涨百分之三十以上正常。

不知道你的投资是多少钱的项目，诸城市的经济发展潜力有限，为什么这样说呢！

1.房价，作为一个县级市，平均房价在7800左右，而且还在盖房子的工地很多，诸城市人口110万左右，全诸城的房子够500万人口居住。

2.工资，诸城市的平均工资达不到3500，这还是往高里说的，不要信什么工厂工资8000啊，那种厂忙半年休半年的，能够稳定工资的厂子大部分都是三千左右，扣除五险还有多少？

3.消费，工资不高，买房透支了未来的消费，你来诸城投资个餐饮，***(只不是大的投资)等等，首先房租年年涨，第二消费下降，你能挣钱吗？到诸城转转，现在多少空闲商铺。

4.人，每年大学生毕业季，大专和本科学历的人才都到青岛潍坊去了，还有很多高学历人才去大城市发展了，每年吸引来诸城打工的不是焊工就是印刷工或者印染工，来的是普通工人走得是人才

到此，以上就是小编对于诸城最新房产政策公告的问题就介绍到这了，希望介绍关于诸城最新房产政策公告的2点解答对大家有用。