重庆房产返佣政策最新,重庆房产返佣政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房产返佣政策最新的问题，于是小编就整理了2个相关介绍重庆房产返佣政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房找渠道好还是找开发商好？
2. 您认为在这次的疫情中，中小经纪公司应当如何应对，如何自救？您可以给到一些建议吗？

买房找渠道好还是找开发商好？

我是小陆看房很高兴回答您的问题关于两种情况

1.肯定找渠道比较好。还有折扣。服务又周到。随叫随到。鞍前马后的。买个房像公主一样伺候着。去哪里找呢？

第二。而且渠道一般都会带你看几个盘来进行比较，了解到透，买个房下来。到最后都比卖房的还要专业。下次买下是朋友，还可以帮新朋好友做个参考。何乐而不为？

以上是我的观点，希望我的回答对您有帮助

如果买新房得话我的建议还是找渠道好，就是第三方代理，能为你解决很多问题，

1.现在很多城市的新楼盘都是第三方来代理，开发商自己销售太慢，回笼资金时间过长，找代理公司就是为了快速去化楼盘，联和各大中介公司，一起推荐续客

2.找渠道，得找一个信的过的中介公司或者个人，他会可以根据你的首付，月供情况，上班距离啊，地铁交通啊，来给你挑选符合你的项目，整理完资料之后可以一起发给你，供你挑选，你在单位上班就可以了解到七成以上，小区楼盘的详细资料信息，省去你很多宝贵的时间，也不用请***出去了解

3.第三方代理在开发商面前更有话语权，开发商得配合代理公司一起搞活动，像一些特价房源了都会第一时间知道，所以任何楼盘有优惠活动。中介第一时间知道会通知你，

4.你也不用天天在网上四处打听，而且还不一定是真实价格，有很多在网上发布不真实价格来吸引客户，想方设法让你通过他来成交，容易把你误导了，也耽误你买房时间

其实大家买房子的时候缺的就是时间，平时上班没有时间出来看房，只有周末有机会，还不定能休息，所以每个月看房的时间少的可怜，有的人买房半年都没真正看过几次房子，就是因为上班太忙了

渠道代理的楼盘手续都是齐全的，这个你可以放心，如果手续不全第三方是不会代理的也间接为你规避了风险，毕竟是期房吗都担心不靠谱，都怕买到烂尾楼

找中介就是省心，而且新楼盘也不收你中介费，他还能为你准确的定位符合你的楼盘，有的还给你来个车接车送，比你自己研究好多了，你房子买了，他把钱挣了，双赢局面，何乐而不为呢

以上仅是个人观点，希望对大家有帮助

买房找开发商是最直接，最好的选择。

举个例子，商品销售过程中，一般会有总代理，区域代理和各级代理等。同理，房地产也一样。当房地产销售进入滞销期，为了更大范围的扩大销售，一般会选择和渠道合作，这里的渠道分为独代，联合代理和分销等，层级也是相当的多。那么选开发商直销还是渠道，一目了然。

渠道的套路太多，千万不要相信他们的虚***承诺。买房前各种笑脸，买房后冷暖自知，一旦退房，让你知道什么是叫天不灵。渠道人员的素质偏低，为了卖房不折手段；专业性更是为零，对你买房没有任何帮助。另外，渠道的各种交易是没有保障的，一旦违约，很难追究其责任，远离渠道。

再说说价格的事！别相信渠道买房优惠或返利的事儿，这便宜占不得，因为羊毛出在羊身上。很简单，开发商都不会破底价销售，这时渠道介入，只有增加你的购房成本，因为渠道的利润直接是在开发商底价的基础上加出来的，渠道分级越多，购房者承担的越多，各级分销都要获利。说的直白一点，渠道用你的钱再返给你一小部分，这是谁吃亏呀。用一个恰当的比喻来形容渠道就是***！如今，房价的高涨，渠道功不可没，请远离渠道！

所以，最直接有效的买房是找开发商，省去中间一切环节，久而久之，没有渠道房价至少要降2%。买房不易，能省则省。

非常感谢问题的邀请

如果说真的是买房子的情况下我个人建议找渠道会比较好因为第一个早知道他们的价格会相对更低，而且第二个就是如果你是直接去找售楼中心的话呢，你的优惠我个人感觉。不会得到最低很难拿的到，因为你自己去就代表你有需求吗？但是如果是你被找去的，那就代表说你可能是占上风的。

退1万步，哪怕不能够拿到最好的优惠，起码你找渠道的话，那个中介人员他会对你嘘寒问暖。

感谢诚邀！买房找渠道好还是找开发商好？这个要根据你自己的接受情况来决定，各有利弊！

首先说下找渠道的优势和劣势：

优势1、渠道可以带你看几个楼盘，互相对比，买哪个楼盘对渠道来说都有收益，渠道会根据客户的需求推荐性价比最高，最符合客户需求的楼盘及房源。

优势2、渠道和开发商的房源、价格等都是一样的，渠道可以让渡一部分收益给客户，相当于多给客户一些返佣优惠。

优势3、渠道中专业靠谱的老销售比较多，你在销售人员的选择上就有主动权，运气好的话，找到专业靠谱的销售。在给予你更加合理的购房建议的同时，在后续办理买房业务过程中，开发商销售和渠道销售共同办理，俩人帮你办总比一个人帮你办更加稳妥一些。

劣势1、渠道销售对于一个楼盘的了解专业度上，没有开发商销售了解的更细致。渠道虽然大部分信息都了解，但针对于该楼盘的出台的临时政策，反应还是慢半拍。

劣势2、还是在销售选择上，渠道销售虽然优秀的很多，但啥都不会的也特别多，碰上不靠谱的，最后返佣没拿到，办理手续的时候还各种瞎指挥，办起来磕磕绊绊不顺利。

接下来说下找开发商的优势和劣势：

优势1、开发商的销售在该楼盘的专业度上还是不错的，整体水平在中等偏上，虽然开发商销售人员不多，可选择性不大，但这些销售在这个楼盘还算比较本分，在后续业务办理上也比较顺当。

优势2、该楼盘一旦有新的优惠政策或者新房源出来，会第一时间通知到客户，获得该楼盘信息比较及时准确。

您认为在这次的疫情中，中小经纪公司应当如何应对，如何自救？您可以给到一些建议吗？

这次疫情还没有结束，很多房地产从业者已经准备复工，虽然各地发文，关闭了实体售楼部，停止的房地产的土拍购地，关闭了不动产交易大厅等。但还是没有阻挡地产的销售工作，一部分置业顾问已经开始网上售房了。那么对于房地产经纪公司来说，特别是中小经纪公司，即便开始准备复工销售，也是举步维艰。

1、经纪公司是房地产开发的下游公司，为开发商做销售工作，那么我们在最近的房地产销售数据中可以看到，有几天部分开发商已经是零收入，或是极低收入。那么这么大的压力房地产开发商也会转嫁到经纪公司，要求回款。

2、积极的与互联网平台合作，自然到访的购房者已经是近期不可能了。

3、抓好老客户、服务号老客户，未来老带新是经纪公司销售回款的关键，

4、安顿好团队，一起扛过去，这个时候考验团队能举例，也考验人在低谷特殊时期的人性。只有经过考验的团队疫情过后也才是有战斗力的团队。

5、积极配合房地产开发商的工作，在销售没有明显转机等情况下也要积极对接开发商。做些市场调研、客户积累等其他工作，让开发商也能明显的看到疫情过后的未来。

6、真的是和整个楼盘共进退吧，疫情过后会经过一轮房地产的大洗牌，大并购。甲方爸爸不倒，经济公司才有存活的空间。

以上就是我的建议，可以说中小经纪公司在房地产的存活空间已经不大，毕竟房地产开发商在洗牌过程中，经纪公司也在洗牌。中小经纪公司只能与小开发商合作。那么小开发商的市场抗风险能力还很低。所以与开发商共进退是中小经纪公司最关键的一点。小的建议，欢迎探讨。

到此，以上就是小编对于重庆房产返佣政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房产返佣政策最新的2点解答对大家有用。