房产证质权,房屋产权质押啥意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证质权的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证质权的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产质权公示方法？
2. 房产不动产证右页上的质押章或解押章是房地产交易中心盖的还是银行盖的？
3. 房产质押后算是债权人的吗？
4. 支付宝怎么查房子抵押情况？
5. 物权法里的抵押权、质权、留置劝怎么区别？

不动产质权公示方法？

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　“法律另有规定”，如登记并非生效条件而是对抗要件的情形，土地承包经营权、地役权等。

　　1.首次登记。未办理不动产首次登记的，除法律、行政法规另有规定的外，不得办理不动产其他类型登记。

　　2.变更登记。是指不动产登记事项发生不涉及权利转移的变更所需登记。

　　变更登记与转移登记不同，变更登记中不涉及权利在不同主体之间的转移，而是其他的登记内容变化，如权利人的姓名、名称、不动产面积、坐落、抵押担保的范围、债权数额等等。

　　3.更正登记与异议登记

　　（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正；不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

　　（2）登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不***，异议登记失效。

　　（3）异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　异议登记不能阻却物权变动，预告登记可以阻却物权变动

房产不动产证右页上的质押章或解押章是房地产交易中心盖的还是银行盖的？

由银行贷款用房产证作抵押是银行督促借款人按时还款的一种措施，借款人要***时要与银行签一份还款协议，协议内容描述的很详细，什么借款人、借款、还款日期、借款利率、抵押物品作价、违约处罚等条款，此协议书必须由借款人与银行、银行经办人签字盖章，在备注上注明，该借款用借款人的房产证抵押，上述这些都都一一办理完毕后就可以了，不必在房产证上盖章，房产证上除非有房产部门指定书写或打印格式印章之外，不许有其任何标记。

房产质押后算是债权人的吗？

应该是的。如果借债人没有在规定的时间交付费用，造成债权人的资金受到压力，债权人有权对房产进行转户切割。

如果借债人在规定时间内进行了支付，债权人收取一定比例的费用，房产仍属于借款人的。

支付宝怎么查房子抵押情况？

方法如下：

1、打开手机并在桌面上找到支付宝图标，点击打开。

2、点击支付宝页面中部的更多选项。

3、在全部应用的页面中找到城市服务选项。

4、在城市服务页面下点击政务按钮。

5、点击政务页面下方税务菜单中的房产税查看按钮。

6、最后进行个人身份证号填写与房产证号的填写，待填写完毕后点击下方的查询按钮即可。

物权法里的抵押权、质权、留置劝怎么区别？

抵押权、质权和留置权是我国《物权法》规定的三种担保物权，在法律上物权优于债权，上述三种担保物权设定的目的也是为了保障担保物权人的优先受偿权。抵押权和质权需要双方当事人达成合意，然后去办理抵押登记或者转移物的占有才能成立，因此属于意定物权。而留置权是法律规定的，只要符合法律规定的条件就可以行使留置权，属于法定物权。

买房时我们通常会把房子抵押给银行，以获得银行发放的***，此时银行享有的就是抵押权。向朋友借钱为了担保会按时还款，把一块手表交给朋友，此时朋友享有的就是质权。

抵押权和质权主要有以下几个方面的不同。首先抵押权的标的物为不动产或动产而质押权的标的则是动产或者权利，不能是不动产。其次，抵押物并不转移占有仍然有抵押人占有和使用而质物则必须转移占有，有质权人占有。最后抵押权自登记之日起生效而质押权自质物或权利凭证交付之日起生效。

留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定将动产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。比如，你去洗车行洗车，洗完之后拒不缴纳清洗费用，此时洗车行可以把你的车留置，此时洗车行享有的就是留置权。

以上只是对三种担保物权的简单介绍，希望能够对你有所帮助，也欢迎点赞留言。

到此，以上就是小编对于房产证质权的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证质权的5点解答对大家有用。