房产证代办晚,房产证代办晚了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证代办晚的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证代办晚的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商代办房产证时间要多久?一般多长时间属正常？
2. 对房产中介服务态度不满意怎么办？

开发商代办房产证时间要多久?一般多长时间属正常？

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

对房产中介服务态度不满意怎么办？

我楼上的回答得太复杂，而且好象跟楼主问的问题牛头不对马嘴。我来说说吧。

1：做公证其实并不费时间，真正费时间的是因为业主的一手证还没办出来，所以无法做公证。

2：你们当时签的合同是无效的，因为房产证还没出来。国家明文规定，是不可以代理房产证还没出来的房产的。如果楼主有这个常识的话，当时可以拿合同到房协投诉中介，那中介就倒大酶了！只是现在已经是事已境迁，无法挽回了！

3：所谓的按揭费并不是银行收的，这个费用是中介收的，所谓的佣金，是给中介前线人员的中介费，而按揭费是给中介公司的后勤部门的，因为后勤部门在帮你办理赎楼、过户、按揭、过水电等一系列后勤手续。

4：中介希望你在他们指定的银行做按揭，是因为中介跟银行已经签定了合作合约，相对而言在这些合作银行做按揭的话，手续会比较简单点。在哪个银行做按揭并不会影响到你买房的过户手续的办理。只是有些银行在你日后房子要卖的时候的赎楼时会产生麻烦。有些银行赎楼程序很简单，把钱打进去，过两天就可以拿出房产证来（如招行、发展……），有些银行要提前一个月申请（如工行、农行、埔东发展银行……）。

5：加快费用是没有任何凭据的，因为加快就是贿赂国土局的工作人员，要他们从一大堆文件中抽出你的那份文件，先帮你办理了，这本身就是违法的事情。

6：国家规定，在国土局过户的时间是递件后的30天出房产证。如果你的房产证是15天出来的话，那中介就确实是帮你办理了加快！

7：正常来说，中介是一定要在收到佣金后才会帮你去办理过户手续的。这是无庸置疑！

8：买房的话不是看公司的，应该看个人，因为地产这行业，公司只是提供一个平台（一个品牌的效应和一个***的共享），在公司提供的平台下，每个人都有很自由的发挥空间（这个自由是不违反公司制度的条件下）。就像你买的这房一样，整个程序都是帮你买到房的这个人在帮你搞，别是无法插手的。8：如果你对中介的服务不满意的话或是中介人员态度极度恶劣的话可以打电话到该公司总部去投诉该人。无论你的投诉是对的还是无理取闹。中介公司一般都会对该人员做出罚款处理！如果你对他们极度不满的话，你能做的事，就只能到中介公司去大吵大闹跟他们晦气了（根据你前面所述的情况，你完全没有任何可以告中介公司的证据）。

9：中介公司的人大多还是诚恳的，希望楼主别因为某些低素质的人而对中介的人产生主观意识。

到此，以上就是小编对于房产证代办晚的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证代办晚的2点解答对大家有用。