欠钱给房产证,欠钱给房产证有用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于欠钱给房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍欠钱给房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人欠我钱我想起诉但他房子还没办出房产证怎么办？
2. 有欠款的房子可以拿到房产证吗满2年？
3. 开发商公司欠债，办不了房产证？

别人欠我钱我想***但他房子还没办出房产证怎么办？

房屋做了贷款，那么***银行是这个房屋的第一债权人，还完银行才轮到你还有打官司，也要看这套房产是不是那人的唯一住房，如果是唯一住房，银行都没有办法处置，因为国家为了打造和谐社会，绝不会把那人唯一一套房产罚没、拍卖，银行也只能等，你就更需要等了！欠条可以做证据，但房产你处置不了。官司赢得机会不大，建议和那人商量，把房产转移到你名下，银行***你代为偿还，然后把房子变卖***，他再拿回属于自己那部分

可以***，但是没有房产证，如果法院也无法确定房屋产权属于谁，因此也不容易拍卖房产偿还债务的。***拍卖房子的程序：　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。　　5、拍卖成交的，***作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。　　7、二次拍卖仍失败的，***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

有欠款的房子可以拿到房产证吗满2年？

一、有欠款的房子可以拿到房产证的，这个与购房是否满2年无关的，小区竣工且通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证的。

二、依据《中华人民共和国建筑法》 第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。三、依据《城市房屋权属登记管理办法》 第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。第十七条第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

开发商公司欠债，办不了房产证？

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，由于开发商本身的原因，使得购房者在合同约定期限届满未能取得房屋权属证书的，除有特殊约定外，开发商应承担违约责任，购房者可以要求解除合同或索要赔偿。

如果合同中没有针对上述情况约定违约金的，可以按照已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算。

开发商应承担相应的违约责任。

（一）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理；

（二）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期***利息的标准计算；

（三）因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产***利率计算。

到此，以上就是小编对于欠钱给房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于欠钱给房产证的3点解答对大家有用。