做房产证的,做房产证的流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于做房产证的的问题，于是小编就整理了5个相关介绍做房产证的的解答，让我们一起看看吧。

1. 一般登记房产证和家庭人员用做什么？
2. 有房产证和身份证复印件能干嘛？
3. 房产证户主能写孩子名吗？
4. 为什么我的房产证在房管局？
5. 房产证与户口有啥关系？

一般登记房产证和家庭人员用做什么？

房产证上填写家庭成员名字，房产就属于是共有房产。《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。写上家庭人员名表示房产共有。

有房产证和身份证复印件能干嘛？

正常情况下不能做什么事情，即便是去办理贷款，也是要本人去办理的，或者公证委托，但是中介拿产证和***复印件可以挂牌，告诉租房的或购房的房源信息，但实际交易签署租赁合同或买卖合同，还是需要产权人亲自办理的，且承租人或买房人有审慎义务，也会要求见产权人本人的。

通常房产证复印件和***复印件不会给自己造成损害，但也不要随意给别人，以免造成个人隐私泄露。《中华人民共和国居民***法》第七条 公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民***。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民***。

房产证户主能写孩子名吗？

房产证户主能写孩子的名字吗？

这个要看具体情况，不同情况，不同对待。如果是未成年人，就必须写下一个监护人的名字。如果是成年人，就无所谓的呀。就是写了小孩的名字以后。小孩以后买房子会遇到不是首套房的问题。就是税收啊，各方面会增加一点。没有***问题。

房产证可以写孩子的名字，孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可专以写孩子属的名字。

只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

房产证写孩子的名字可以。《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料

为什么我的房产证在房管局？

1、这样的情形，说明你的房子尚有房款没有还清，房子目前的权属有限制。

2、房子抵押在了银行，只不过将房产证放在了房产局，方便查阅档案。等到你的***还完之后，才能够将房产证拿到手中。

3、需要注意的是：房产证应该是抵押在你***的银行，房管局只不过是代为管理。这个主要是避免房主去进行交易。

房产证在房管局的一般都是做银行按揭***的，尚有余款还未结清。也有一些城市，譬如东莞虽然房款未结清，但是房产证还是个人保管。不论房产证是在房管局还是个人手中，都要把尾款结清才能交易还。建议楼主不要纠结这个问题，如果要进行交易先去银行赎楼，拿着银行开的凭证去房管局拿房产证。

房产证与户口有啥关系？

房产证和户口的关系：

1，目前中国实行单一户口制度，你只有一个户口，房产你可以在任意城市购买，购买之后就可以办理房产证，现在叫做不动产证。你可以选择把你的户口迁入任一房产地址（符合当地落户政策情况下）

2，如果你户口所在房产已出售，你是必须把户口迁出的

3，学区房因素。在教育***非常紧张的学区里，如果你想上这个好学校，必须是房产证和户口都在这个学区内！这也是很多农民为了让孩子享受优质教育，不得已放弃农村户口的原因！

4，婚后房产，无论其中任何一方户口是否在户口所在地，或者不动产证上只有一个人名字，都是属于共同财产。婚前财产，如果是全款，就是单独所有的；如果是按揭，首付属于购房人，***和升值部分属于夫妻共同财产。

到此，以上就是小编对于做房产证的的问题就介绍到这了，希望介绍关于做房产证的的5点解答对大家有用。