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1. 2021南昌房产落户小升初政策？
2. 重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？

2021南昌房产落户小升初政策？

昨日，南昌市教育局召开2021年全市义务教育免试就近入学工作新闻发布会。提炼了小升初政策变化要点，并对政策做了详细解读，提供给各位家长参考~

2021年政策变化要点提炼

1、七类生源发生变化

2、民办九年一贯制学校直升***限定人数，2022年起直升招生暂不实施

3、信息***集方式改由“南昌城市大脑”手机应用程序实施信息***集

重庆个人首套住房契税标准及政策解读, 你怎么看？

纳税是一件很普通与平常的事情，也是国家有依有据的规定。卖买每样东西都是要付税的，只是你能看见与看不见。我国的情况与外国不同，特别是发达国家，他们销售后货物或服务，价有都会注明了税费金额，你可以看得清清楚楚。在中国，很多的税费是没办法看见的，自己一定要去了解清楚。卖买涉涉及的税费是很多的，事前一定要自己去了解清楚，不能说要骗你就能骗到。纳税是每个公民应有的责任与任务。没有了税收，国家是发展不起来的。

买房都要交税，而契税是必须要交的，一般是根据面积和套数来交，除了契税还有个人所得税，可能还会交增值税，你既然找了中介来买房，那么买房需要的税中介应该跟你说清楚，他没有说是他做的不到位，但是税是要上交给国家的，不存在欺骗你。

以前在不动产登记中心看到一个美女在哭，说我花了几十万买房，说好的价格是多少，现在怎么又多出几千元的契税？说经纪人和房东合伙骗她。

契税是怎样的一个税呢？

只要你有不动产交易，包括住宅、写字楼、商铺、车位等的交易，也不管是在开发商那里买新房还是你购买二手房，买家都要交纳契税，卖家不交这个税。

交纳契税的税率和你购买的第几套房和购买房面积大小有关。

这个文章中提到的144平米以上或者144平米以下面积的契税，有些不同的意见，现在不动产登记中心没有这个面积的缴纳标准。只有90平米以下和90平米以上两种面积标准，作者显然是用若干年前已经过时的计算标准在计算。

1、首套房交纳契税。建筑面积在90平米以下的住宅，交纳契税的税率是1%，建筑面积在90平米以上，税率是1.5%。

2、第二套房。建筑面积在90平米以下交纳的契税税率是1%，建筑面积在90平米以上的税率是1.5%。

3、第三套房，不管建筑面积多大，契税税率都是3%。

首套房和第二套房的认定标准，是家庭为标准来认定的。主要是指夫妻双方名字下的第几套房。只要其中有一方，不管是在婚前还是婚后购买的，都会计算为一套房，购买另一套房，就会算第二套房。

成年人的户口和父母在一个户籍本上，第一次购买算首套。成年人买房，和父母没有关系。

农村的房算一套房？只要你农村的房，在不动产登记中心能够查询到，就算一套房。

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