房产证2压,房产证2压的利息是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证2压的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证2压的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产民间二押合法吗？
2. 全款房二押额度怎么算？
3. 房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？

房产民间二押合法吗？

合法，但房产二次抵押的危害还是很大的，如果不是十分必要不建议通过这种方式贷款，对金融系统影响也很大，容易引发坏账，如果大面积发生这种情况，经济很容易崩溃。还是建议把征信养好做银行的正规***。

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押***叫二次抵押***。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押***金额还有余值。如果此前办理的抵押***金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款

全款房二押额度怎么算？

房屋二次抵押***额度的计算方式为：***额度=房屋价值*抵押率-原***的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次***的抵押率高不超过50%。

房产抵押贷中的一抵和二抵你弄明白了吗？

我接触到的，更多说一押和二押

其实就是如字面意思，一押就是房子第一次被抵押，二押就是房子同时做了两次抵押。

二押的风险比较高，很多银行是不做的，据统计来看，房地产抵押的回收率大概在40%左右，其实并不安全，不是说房子收回来就算了，银行还是要钱的，处置费用其实很高的。除非房屋大幅升值，但是如果这样也不会走到处置的地步。

部分银行或者***结构会做二押，有些是按残值，比较狠的按全额，这个就是在赌房地产的气运，如果房价下跌，一手银行都不够回收的，二手还有汤水喝么？

坐标成都，一名八年房抵金融从业者。

房产抵押***中的一抵和二抵是什么意思？

其实这个问题很好理解，房屋抵押***中的一抵可以理解为全款房抵押，就是指在办理抵押之前房子是全款的或者没有抵押在其他地方，我们都称之为一抵。

那么理解了一抵，那么二抵就更好理解了，就是在办这次抵押中房子在之前已经办过抵押或者是按竭房再抵押就叫做二抵。

他们两者之间最大的差别就在于***额度上

一抵：最高可贷住房价值的七成；

二抵：第二种方式主要看剩余评估额度，***额度=房屋价值*抵押率-原***本金余额。二抵要比一抵低得多。

例如：估价为五百万的房屋，一笔***就可以收回三百五十万。

贷方350万，归还250万后，仍想做二抵。

然后，两次抵减只能贷出“500(评估值)x0.6-100万(未偿还金额)=200万”

到此，以上就是小编对于房产证2压的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证2压的3点解答对大家有用。