北美楼房出售信息,北美楼房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北美楼房出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北美楼房出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国没有上市的房子能买吗？
2. 美国房屋出售有sqft是什么意思？
3. 科嫂瓦妮莎最近再度出售豪宅，入手七年，那她卖掉后能赚多少钱？

在美国没有上市的房子能买吗？

只要是正规销售的，合法的就可以买。最好找个律师咨询一下。

投资美国房产，到美国买房如果说有什么要求那就是有钱！！如果贷款买房那要求就是准备好40%以上首付，然后是要有护照，看房要有签证。全款买房两周就能过户，***买房稍长点需要30-60天过户。

投资美国房产就要考虑投资收益，无非包括两点，收益和成本。

收益：包括房屋增值收益和房屋租金收益，旧金山湾区、洛杉矶、西雅图这些区域的房价涨幅都比较客观，一般房价越高租金收益率越低，这个高房价的房产收益主要依赖房价上涨，如果是追求稳定现金流，则可以考虑低房价房子，比如奥斯汀、达拉斯等城市房产。

成本：投资美国房产，那么美国买卖房产的成本就不能忽视，通常去美国买房除了房款，还有房屋检查费，房屋保险费、过户费、***相关费用高等，这些加一起需要成交房价的1%左右。

卖房同买房也一样，也要缴纳房价1%左右的费用，在此基础还要加上买卖双方经纪人的费用，为成交房价的4%~6%。

买了房子后不自住的养房费用主要包括：房产税，如果公寓或联排还要缴纳HOA。房产税是房价的0.8%~2.5%,每个州房产税率稍有不同。

房屋持有方式：是个人持有？还是夫妻持有？还是公司持有？不同的房屋持有方式对房产投资也有影响，如果是大额财富那可能还需要考虑信托。

综上，投资美国房产不仅要考虑投资区域和房型（公寓还是独栋）还要考虑养房成本以及房屋持有方式等各种问题，要想投资成功更是需要综合很多因素进行考量，美国房产投资说简单也不简单，说复杂也没那么复杂，主要是买房自己头脑一定要清醒，同时一定要有专业的人协助，这样才能有效避免投资失败。

美国房屋出售有sqft是什么意思？

sqft是square foot的缩写，是平方英尺的意思。平方英尺是一个英制面积单位，换算关系：1 平方英尺≈929.0304 平方厘米=144 平方英寸≈3.587006427915519×10^-8 平方英里≈0.111111111 平方码≈0.09290304 平方米美国房产面积的计量，面积单位用平方英尺，或英亩。英尺和英亩到平方米的换算是：一平方英尺是0.093平方米。一英亩是4047平方米。一般独栋屋占地有从四分之一英亩到2英亩不等。准确的测量（survey）由测绘师提供。此项服务一般要300元到500元不等。

购买独栋屋尤其必要，避免产权***。测量一般关心的是土地，不关心房子内部尺寸。美国房产主要有这几类：

1、独栋屋（single house）：一块地上只有一栋独立的房子。

2、连排屋（townhouse）：连排屋拥有地和前院，后院。

3、单元房(Condo)：单元房买的是空间的位置。

4、多单元房和公寓楼：一个建筑有多个单元，一般有停车场，洗衣房。

5、商业用房：包括购物中心，办公楼6、土地未开发的土地。一般从几英亩到上千英亩都有。

科嫂瓦妮莎最近再度出售豪宅，入手七年，那她卖掉后能赚多少钱？

科比的意外去世让所有人都震惊了，直到现在去回想此事都还有点难以置信。

在前段时间，科比小女儿抱着科比相片喊爸爸的***瞬间冲上热搜，虽然科比为他的妻女留下了非常多的资产，我们没必要去为科比妻女担心，但说实话，在人的生命面前，钱财真的那么重要。钱没了可以去挣，可人没了，那就真的难以挽回了。

瓦妮莎出售科比生前所购房产

近日，有美国媒体爆料，科比妻子瓦妮莎已挂牌出售一处位于加州橘郡尔湾的一处房产。据悉，这套房产离科比家并不远，这是科比和妻子瓦妮莎在2013年时考察买入的，其主要目的不是为了自己居住，而是为了投资。

瓦妮莎这次出售的这套房产建成于2003年，总的建筑面积超过了约214平方，该房子拥有三个卧室和三个洗手间，并且配有水疗中心和精心布置的景观。虽然这套房子比科比瓦妮莎居住的豪宅小多了，但是这套房子还是很有吸引力的，因为房子所处的地区是在富人区。

瓦妮莎给这套房子挂出的价格是199.5万美元（约人民币1400万左右），而且目前已经有多人在关注了，所以预计会在很短的时间内卖出去。

为什么瓦妮莎要卖掉这套房产

1、这套房产本来就是科比为了投资购入的，所以如今卖出也很正常

2、房产是需要每年缴纳房屋保险费、房产税、水电垃圾等公共事业费用、除雪和草坪护理费用、房主协会费用、社区***维护费、房屋强制维护项目和日常保养费，这些费用算下来，每年肯定也不是一个小数字。

3、在当前的情况下，豪宅每年的增值幅度还赶不上每年需要缴纳的费用，所以与其放置在那，那还不如出手的好。

瓦妮莎卖掉这套房产能赚多少钱

据爆料，目前出售的这套房产，科比当年购入的价格是130万美元左右，如今7年过去了，瓦妮莎若最终以199.5万美元的价格出售成功，那能赚70万美元左右的收入，如果在交完税下来，可能到手的也就五六十万美元了。

在科比意外去世后，科嫂瓦妮莎一直在清理不必要的资产，毕竟她可没有科比的那种商业头脑，而且科比的女儿们距离全面接手科比的生意、资产还需要一点时间。

到此，以上就是小编对于北美楼房出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于北美楼房出售信息的3点解答对大家有用。