诉讼查房产证,诉讼查房产证怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于诉讼查房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍诉讼查房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 查询自己的房产证，房管局不予提供，当事人能起诉吗？
2. 买房不给办房产证能起诉开发商赔偿损失怎么计算？
3. 本人被人起诉名下的房产可以变卖吗？
4. 取得房产证后是否还可以起诉开发商逾期办理房产证？

查询自己的房产证，房管局不予提供，当事人能***吗？

你自己有一份房产证，除非是遗失了，就只有带上自己的身份证和房管局要求提供的相关其它证件或资料，去查询和补办自己的房产证，房管局应该会受理的。房管局如果不受理，看房管局有正当的理由来拒绝。如果无正当的理由证据，你可以***房管局不作为。

买房不给办房产证能***开发商赔偿损失怎么计算？

根据商品房买卖解释18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

本人被人***名下的房产可以变卖吗？

如果房产没有被冻结，就可以正常买卖，但是按揭当中的房产，必须先偿还银行欠款，否则不可以随意买卖。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民***或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和***及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人***明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

取得房产证后是否还可以***开发商逾期办理房产证？

可以***开发商逾期***的责任。根据《商品房买卖合同》约定，楼盘竣工业主入伙后半年内（有些城市9个月内，有些城市3个月内即90天内，你查看你合同的约定）要给业主办理出房产证，逾期办理房产证，每逾期一天按房款总额万分之一（有些城市万分之五）承担赔偿责任。

***如由于逾期***让你家庭不能及时迁移户口，不能让你适龄孩子就近入学，还可以要求开发商适当赔偿损失。

***如喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！

只要购房合同中约定了办理房产证的期限，当然可以行使权利。具体分析如下，供参考：

办理房产证的用途。房产证是不动产的产权证明，证明该房产的归属，如果没有相反的证据，公众或者相关的机关应当推定该房产属于登记的人。但房产证的用途并不仅仅是证明作用，如，房屋买卖、抵押等需要通过房产证办理，就此意义而言，逾期办理房产证可能对权利人造成损害。

有损害得赔偿，是法律责任的主要判断标志。但是，赔偿的事实与赔偿的数额一般需要请求方举证，开发商逾期交付房产证给权利人造成的损害，可能需要权利人举证。如，因业务需要办理抵押贷款，因没有房产证没有办成抵押***，通过民间融资获得借款的利息损失等。

购房合同约定了房产证的交付日期，开发商一般有强大的法律服务团队，一般情形下，不会约定迟延交付房产证的违约责任，可能约定交付房屋的违约责任。由此看来，违约责任可能难以要求开发商承担，但逾期交付的损害赔偿责任在法律层面可主张。

特别需要注意的是，权利人如果事实上没有抵押、出售的行为，千万不要虚构该事实，请求开发商赔偿，捏造民事事实进行虚***诉讼本身可能是犯罪行为。一般情形下，业主购买房屋是居住，现实生活中，房屋交接与验收是很麻烦的事情，业主不需要因房屋的轻微瑕疵斤斤计较。

到此，以上就是小编对于诉讼查房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于诉讼查房产证的4点解答对大家有用。