大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于拿完房产证的问题,于是小编就整理了3个相关介绍拿完房产证的解答,让我们一起看看吧。
办完不动产证后,手里应该有以下东西:(1)维修基金发票,是在***前向房管局缴纳的专项基金,按每平方米90元的标准缴纳,(2)有契税***,是税务局机打***,一般按不同标准收取,一套房的缴纳税率低,按1.5%缴纳;二套房和面积较大的首套房(145平方以上)缴纳税率高,按3%缴纳,计税额就是房价款额(3)带有税章的购房***,(4)有不动产登记权证。(5)有房屋质量合格证。
除了不动产证,还要保存好购房***、契税***、维修基金***、购房合同等。
办完证后,把所有的材料都要保存好,许多材料以后都要用到,例如落户、例如提取住房公积金,或者孩子将来入学,更重要的是将来房子买卖,这些材料都是重要的证据,牵扯到房屋评估,契税缴纳等。尤其购房***,更是重中之重,莫要忽视了。不动产证后面的房屋平面图跟宗地图是粘贴在证上的,极易脱落,也要注意保管好。
房还没有办理房产证,是可以提取住房公积金的,买房子和租房子都是可以提取住房公积金的。
1、已购房没有房产证的,可凭身份证、住房公积金提取申请表。签订过合同未取得房产证的提供房管局备过案五年之内的购房合同。提供五年之内购房***原件,来提取住房公积金。
2、租房提取住房公积金,职工连续足额缴存公积金满三个月,提取申请人及其配偶名下无自有住房,且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的;可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,用于支付房租。
3、购买***安置房提取住房公积金。提供*** 、住房公积金提取申请表、***通知(批文)、***安置协议、结算清单、两年内的***或收据。扩展资料:除了以上方法,还有人员死亡提取住房公积金,人员死亡提取住房公积金,需提供职工死亡证明,住房公积金提取申请表。一般要求单位经办人员为其办理公积金提取手续,住房公积金转入其单位银行账户。
1、看开发主体是否合法
实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。
2、看是否取得了国有土地使用证
按照有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划
城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、看是否取得了建筑工程施工许可证城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销(预)售许可证这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。
扩展资料:
购买小产权房屋存在的风险
到此,以上就是小编对于拿完房产证的问题就介绍到这了,希望介绍关于拿完房产证的3点解答对大家有用。
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