文昌房产新政策最新,文昌房产新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文昌房产新政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍文昌房产新政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 海南文昌房价契税是怎样收取？
2. 现在海南文昌的房子可以买来养老吗？
3. 文昌的房价怎样的？

海南文昌房价契税是怎样收取？

第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5% 个人户口本名下是第二套以上就按3%征收

现在海南文昌的房子可以买来养老吗？

适合的，在海南有那么一段顺口溜，玩在三亚，吃在海口，住在文昌。三亚是海南游玩打卡的一个旅游城市，但三亚年平均气温较高，除了冬天暖和，其他时间都很热，可以说是白天足不出户。海口，海南省会，各方面配套齐全，各类餐饮比较丰富，但海口人流较大出行比较适合年轻人发展。文昌，年平均气温24度，夏季凉爽，冬季暖和。素有长寿之乡，椰子之乡等美誉，文昌高隆湾就是一个不错的居住区，一线海景，配套设施比较完善，交通便利，医疗配套比较齐全。是一个度***养老的圣地。

说说自己的看法，海南文昌的房子是可以买来养老的，我也是外地人在海南文昌也买了一套房子，父母每年都会过去养老度***。刚开始叫父母都不太愿意过去，觉得跑这么远麻烦，又怕语言不通（我是四川人父母都说四川话🤭）第一年过去之后母亲都喜欢上了，我问为什么呢？她说我过去文昌几个月我降血压药都不用吃了，在一点点减少，之前冬天都咳嗽支气管炎老复发，去到海南文昌就好很多，每天早上都会去海边散步呼吸新鲜空气。见到二老这么适应，我也放心了，买房在文昌是没有错🤗

文昌的房价怎样的？

文昌拥有278.5公里海岸线为海南海岸线较长的城市，市境内清澜港是国家一级对外开放口岸，也是南中国海重要港口枢纽，也是三沙市后勤保障基地，如今的文昌又再添一航天之城的称号，古，为海南三大历史古邑之一与海南闽南文化发源地，今，为琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。

近几年，文昌经济发展有目共睹，因处于琼北综合经济区域、与海口、澄迈合体，并称“海澄文”一体化综合经济圈，是琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。未来，文昌的发展将再次迎来新一轮飞跃，潜力巨大，这也成为了众多购房者青睐的原因。文昌的房价如何?想必大家都很关心，今天小编就为就盘点一下文昌的房价吧!

文昌主要发展旅游地产，加上绵长海岸线优势，房产主要分布在清澜城区、高隆湾片区、月亮湾片区、淇水湾片区，只有个别楼盘分布在文城镇。

清澜城区

清澜城区的房产为二线海景房，亲海却不近海，该城区是市***驻地，为文昌新城区，因此，配套方面虽有却不及老城区(文城区)更为便利，不过由于新城区与老城区也不算远，因此影响并不会很大。

文昌当前房价在海南来看，整***于中间偏低的价位，均价约为13500左右。

文昌的楼盘，分为:市区商圈、高隆湾、月亮湾和铜鼓岭，其中铜鼓岭当前仅一个楼盘在售，其他区域楼盘较多。

下面分区域介绍一下房价情况。

一、市区商圈。

二、高隆湾区域。

三、月亮湾区域。

四、铜鼓岭区域。

价格最高的区域为高隆湾，最低的区域为市区。对于购房来说，有个情况需要给大家说明一下，文昌为全岛台风最多的区域，买海景房的朋友需要认真考虑一下。

文昌我分三个板块来回答你这个问题

1.不靠海不靠城，纯粹的田园小区，参考碧桂园椰城小区，前不久二期价格在8500左右，精装修，开盘清盘。近期预计推出三期，现在认筹中，预计单价9000左右，精装修。

（碧桂园椰城鸟瞰图）

2.市区靠海的，高龙湾一带。参考恒大晋唐海湾，一线海景紧邻市区，且生活很方便折，后均价1.6万左右，毛坯。晋唐湾对面的白金海岸，折后均价1.8万左右，精装修。

（恒大晋唐海湾鸟瞰图）

（白金海岸鸟瞰图）

3.远离市区靠海，文昌月亮湾一带，目前市政配套有待完善，自然环境保持原生态，目前还有可选择房源，世贸怒放海折后均价1.3左右，精装修。旁边的合景月亮湾，折后单价1.2万左右，精装修。

文昌规划分为几个区域价格也不同，文昌的老城区文城镇舒服当地人的生活圈，属于当地人刚需性质，房价一般在一万一到一万二的均价。第二个月亮湾那边都是外地人旅游度***，配套不是特别成熟，出行也不太方便，还有就是风比较大，价格也在一万二到一万三的均价。整个文昌发展最好的地方就是文昌高隆湾，首先这是4A级景区，在整个湾区集结了多家星级酒店，每年都有好多人来这边旅游度***。目前整个高隆湾旅游区配套已经非常成熟，交通也特别方便快捷，特别适合人养老旅游度***。在高隆湾区整体均价在一万三左右的均价，特别推荐一个项目就是碧桂园，碧桂园开发的都是小户型产品而且不限购不限贷，无论投资度***都非常值得入手。

谢谢悟空小秘书的邀请。

话不多说，直接上干货。
从上图可知，
文昌市目前的商品房均价已经达到了13480元/平米。这些年随着海南国际旅游岛政策的落地，海南旅游业风风火火，到海南来洗肺的观念已经深入人心，越来越多的人选择到海南来置业，或度***或养老，直接推动了海南房价的不断攀升。

目前，文昌的房产主要分布在三大片区-------月亮湾、航天城、高隆湾。

月亮湾景色优美，紧靠铜鼓岭国际生态旅游区，距离航天城不远，是未来非常有发展潜力的地区。但基础配套设施较差。月亮湾目前仍处于价格洼地，均价12000元/平米 ，代表楼盘富力月亮湾，雅居乐海南月亮湾。

航天城位于月亮湾西南的龙楼镇，紧邻淇水湾，地理位置优越，人气很旺，代表楼盘鲁能山海天是亚洲最大的楼盘 ，配套设施较完善，目前均价12000元/平米。

高隆湾属于文昌市新区，距离市区不远，楼盘众多，各种生活配套齐全，医疗、教育***丰富，是相对成熟的片区，适合刚需购买。目前均价19000元/平米，代表楼盘清澜半岛、平海逸龙湾等。

文昌是琼北经济圈的卫星城市，未来发展空间巨大，房价可能还会有上升空间。最后，祝福文昌的明天更加美好！

到此，以上就是小编对于文昌房产新政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于文昌房产新政策最新的3点解答对大家有用。