企业无房产证,企业无房产证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业无房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍企业无房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买的单位福利房，无房产证，需注意什么？
2. 自己家的房子没有房产证怎么申请工商营业执照？
3. 没有房产证，是不是就不能办理营业执照？
4. 厂子里盖的没有房产证的房子，可以买吗？

我买的单位***房，无房产证，需注意什么？

　　单位***房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 　　如果不***，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。

实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于***费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

自己家的房子没有房产证怎么申请工商营业执照？

提供租用协议或产权证明即可，比如：社区、街道出具的产权证明。

1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。

2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。

3、除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。

4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

没有房产证，是不是就不能办理营业执照？

提供租用协议或产权证明即可，比如：社区、街道出具的产权证明。

1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。

2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。

3、除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者***原件、复印件等相关材料。

4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

厂子里盖的没有房产证的房子，可以买吗？

可以买,但要看价格多少,如果价格和正规房地产差不多,那就不能买,差很多就可以买!

其二,必须看厂是什么厂,该厂是否是正规厂,该厂是否有正规手续,是否有土地证,建设许可证,和工商许可证等,如果是正规厂,有正规手续,而在厂区空地私建房子,之后又转卖,这种房子可以买,如果厂什么手续都没有,那这种房子不能买

很多土地是工业用地,不能转为商住用地,所以批不了,只能工业使用!但聪明的商人,先以工业用地审批建厂房,之后转为开发房地产,

如果是工业用地而又有正规公司的厂区,这种房可以买,因为他是30年工业用地审批,属合法用地,但老板把厂区建商品房卖,理论是不合法,但土地是合法,也许建房也合法(以职工宿舍方式建设)这种房也受国家保护

买这种房为一就是不能办产权证,以后不能贷款等,如果价格便宜还是可以买!

谢邀。

投资收益风险成正比，既然是没证的，投资风险当然也好，有没有相对的高收益，有，当然可以，没有，那就算了。接下来我说一下风险与收益。

一房多卖的风险

这几乎是所有无证物业都存在的问题。所以，你必须能有把握这个物业没有多卖，这是必须弄清楚的，否则就打水漂了。

没有办法使用杠杆交易

我觉得这个也很重要。房产投资，很大一部份收益都是来自于杠杆收益。只要房价涨幅大于利息成本，这就是划算的，就能过去杠杆收益。而无证物业，或者不能抵押的物业，肯定就无法获得财务杠杆收益了，如果是投资，一个也要考虑。

可能会被征收或者拆除

其他地方对无证物业的态度不知道，反正我觉得深圳是比较宽容的，但依然可能被拆除或者被征收，这就会大大降低收益。所以，买之前也很有必要了解片区规划。

最后说一下收益与价格

如果不能期待更新的收益，那么租金收益就很重要。如果租金的静态收益都能达到8-10%,我觉得这样的价格还是比较美丽的。这是我对投资的一直态度，只要价格合适，都可以投资，前提是不违法。买个无证物业为啥子法，好像没得。

另外就是城市更新了。这是最大一块的收益。如果租金收益不错，另外还有更新收益，这还是比较有搞头的，但需要注意，更新时间会很长，要有充分的风险意识。

到此，以上就是小编对于企业无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业无房产证的4点解答对大家有用。