地皮的房产证,地皮房产证可以办吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地皮的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地皮的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证的土地权属怎么写？
2. 土地确权怎么查询房产证？
3. 开发商开发的房子是买的地皮户的可以办房产证吗？
4. 土地房屋权证里产权来源一般写什么？
5. 房子出让证和产权证是什么意思？

不动产证的土地权属怎么写？

不动产证的土地权属写让国有和划拨。城镇房屋是出让国有土地建设用地使用权房，所以是是大产权房，农村宅基地房都是小产权房，就是划拨集体土地建设用地使用权房，大产权房可以买卖，所以走向市场，谁都可以买，小产权房不能买卖，只有本村集体经济组织成员能够享受。

土地权属证明不是个人有权利写的。土地权属证明需要土地管理部门的登记，自己写的证明是没有效的。如果是单位的话，具体请参考国有土地使用权证上的内容写就可以了。

还有就是要把使用权人、土地的位置、土地的面积、土地四至、使用权取得的方式与使用期限写清楚，最后盖上土地局的章就可以了。

土地确权怎么查询房产证？

农村房产证查询，实际上为农村土地使用证查询，即集体土地使用证查询。因为，农村房产用地为集体土地用地。根据《土地管理法》规定，只有国有土地才能办理房产证，农村住房占据集体土地，不能办理房产证，亦无法查询。如果农村房产证查询，实际即是查询农村土地使用证。

查询方式：到乡镇所在地土地***局查询农村土地使用证。

开发商开发的房子是买的地皮户的可以办房产证吗？

可以办理房产证。房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、***复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。需要的资料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件；2.商品房销售统一***原件；3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4.完税凭证（契税缴款书）；

5.所需材料。

土地房屋权证里产权来源一般写什么？

土地与房屋的权利是不同的，房屋是所有权而土地是使用权。土地使用权的来源一般有划拨与出让，以前老的房屋一般都是划拨土地，商品房大多是出让。房屋的产权来源就多了，对于个人的住宅或非住宅一般的产权来源大类有初始、转移与变更。

初始登记的产权来源主要是新建，即房屋所有权人按照规划部门的批准自己建造的房屋进行的房屋登记；变更登记的产权来源主要有：翻建、改建、扩建及产权人名称变更或房屋坐落名称变更等；转移登记的产权来源比较多，主要有：买卖、继承、赠与、归并、交换等，其中买卖还分为商品房、房改房、经济适用房、二手房等。

房子出让证和产权证是什么意思？

房屋是地上附着物属于永久性建筑，土地性质分出让、划拨和租赁.原来产权证书分国有土地使用证、集体土地使用证和房屋产权证书，自从成立不动产登记中心之后房地一体化，有不动产权证书取代于房屋产权证书和土地使用权证书，所以只有土地可以出让，房屋不存在出让，证书有原来房产证和土地证合成为不动产权证书。

到此，以上就是小编对于地皮的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于地皮的房产证的5点解答对大家有用。