银行借出房产证,银行借出房产证需要什么条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行借出房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银行借出房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？
2. 银行欠款不还有资格没收名下的房产吗？
3. 2021房产解押后多久可以过户？

银行按揭的房子抵账了，原房主不去签字能办出房产证吗？

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上身份证，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

不可以，房产证过户需要原房主和新房主都在，带上***，房管局会***集新旧房主的身份信息，这是房产变更的必然流程，必须到场。

你好，可以。如你没有签字，就不是你的意思表示，别人无权拿你的房产证进行抵押。用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。***还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。

答:银行按揭的房子抵帐了，原房主不去签字，不能办出房产证，因为如下:

第一，按揭的房子，原房主每月还要还***，房产证还押在银行，你也拿不出来。

第二，用按揭房抵帐是你们二人私下商定的，没有开发商及银行出面及原房主共同到场根本办不了房产证。

不可以办出房产证，因为是银行按揭***的房子，首先此套房子已经抵押给银行了，也就是说这个房子所有权是你的，但是因为欠银行钱，所以抵押状态下你的房子是动不了的。

其二原音就是，有银行按揭***，你们本人是不能独自去办理房产证的，需要开放商方去银行借出当初的抵押证，才能由开发商和银行共同出手续，你本人才能去办理房产证。

银行欠款不还有资格没收名下的房产吗？

事情是这个样子的，如果你名下只有一套房子，你用这套房子做了抵押***，当你逾期无法偿还银行***时，银行是无法通过***让法院查封没收你的仅有的一套房产的，因为法律规定禁止没收居民唯一的生活场所，因此，现在一般情况下，银行只接受个人抵押除生活起居外的房产，也就是说，你有两套以上的房子，银行才会考虑你用一套房之外的房产抵押，如果仅有一套房子，一般情况，是没有银行愿意借你钱的！

2021房产解押后多久可以过户？

房产证解押需要几天才能过户?

房产证解押需要三天后才能办理过户。因为房产证办理解押之后，有三个工作日的归档时间，归档期后就可以办理过户手续了。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地***房产管理部门办理产权变更登记手续。

若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行***后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已查到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。

二、房子解压所需要的材料

(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(2)商品房销售统一发票原件。

(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

到此，以上就是小编对于银行借出房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行借出房产证的3点解答对大家有用。