房产证的大方,房产证大证是什么样子的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证的大方的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证的大方的解答，让我们一起看看吧。

1. 戚薇怀孕去大侦探是哪期？
2. 买房套路多，开发商给我们的赠送面积，我们是真的赚到了吗？
3. 你见过最强势的老人有多强势？

戚薇怀孕去大***是哪期？

第五季的第四期

戚薇出现在《明星大***》第五季的第四期,第一次参加这个节目的新玩家戚薇,身穿彩虹纱裙化身优美的戚仙女,在游戏中的人物设定是一个阔太太,在开场中就模仿雪姨敲门,自我介绍的时候又拿出房产证当作礼物来送给大家,出手大方。

买房套路多，开发商给我们的赠送面积，我们是真的赚到了吗？

宿话说的好，只有错买的，没有错卖的；买的永远没有卖的精。开发商卖房时，说要赠送面积，那都是忽悠人的。出现这种情况，一般是房子不好卖，户型不好，彩光不好，实在卖不掉等原因，开发商又不想降价，只能用这损招来销售房子。切记，天上不会掉馅饼。

赚个毛线！首先羊毛出在羊身上，所谓‘赠送’也是付了钱的。其他差不多情况下，有“赠送”的肯定比没“赠送”的卖得贵。其次，本来在规划计算容积率的时候，比如3.0，是没考虑“赠送”面积的，开发商加了很多“赠送”面积，其实是把容积率改成了4或者5，楼栋之间要密很多，舒适性要差很多

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买房时开发商给赠送面积，不管有没有真的赚到，但首先从内心来说是很开心的，毕竟花了同样的钱，自己的房子多出来了赠送面积，难道还不开心啊，面对当前的高房价下，赠送一个入户花园就是好几万块呢？如果开发商不赠送，作为业主不就得花钱来购买吗？

“赠送面积”是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、错层、地下室等。很多的小区售楼海报上明显的标出赠送面积，通过这种营销方式来吸引客户购房，而作为业主大部分是不懂得这些的，但售楼员提到购房户型有赠送面积时，就会很开心，因为通过赠送面积就可以将两室改成三室，我见过一个小区的新房入户位置赠送一个大平台，整整的22平面积，房屋面积121平，加上赠送面积有143平，而房本上只写121平，本来的三居室就变成四居室，真让人羡慕！

作为购房人来说其实也明白所谓的赠送面积只是一种营销方式，但就算没有赠送面积买房的钱一样不会少，有了赠送面积一样不会多，但就是赠送这两个字让人心情愉悦，免费的东西谁都喜欢，更何况是房屋面积了，你说呢？

最后来温馨提示一下，根据现行的建筑设计规范，以下情况中哪些原本就是赠送面积有：

1. 入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；
   
2. 地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
   
3. 飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
   
4. 阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。

开发商给我们赠送面积真的赚到了吗？其实这个问题需要分开来看！

如果单从产权面积和实得面积来看，对于我们来说，还是有点小赚头。比如说，我产权面积98平，实得面积120平。差不多多出一个房间的面积来，如果开发商设计得好确实可以套三变成套四。如果开发商设计不太合理，这个实得面积意义就不大了。

有的人说这个赠送面积计算在公摊里就会导致公摊面积更大了，我们通常所说的公摊面积其实就是楼电（步）梯，过道，入户大厅，这些都计入了公摊的。同一栋楼，有大赠送面积的和无赠送面积的，肯定是赠送面积大的划算。花更少的钱得到一样的使用面积，谁不干？

那么开发商真有这么大方，成了活雷锋？其实是想多了，开发商给了赠送面积，同时会增加小区的实际容积率。比如规划的容积率为2.5，开发商可以通过赠送面积的方式来偷容积率，这样他们就可以建更多的房子。至于说避税，这个其实就是说给大家听的。比起这点税收来，多修房子多卖房这才是大头！本来容积率只能容纳1000户的，结果修下来变成了1100户，谁赚了？开发商赚了！

当然，对于居住品质要求不高的人来说，开发商有赠送大是好事，花少一点的钱，住更大面积的房子。对于有居住品质要求的人来说，遇到这种大赠送面积的小区还是慎重考虑。

不管怎么操作，赚大头的还是开发商，普通购房者也只能得点小利还乐呵呵的。

如果有增送面积，绝对是件好事，并不是某些人误解的开发商玩文字游戏，开发商可是冒风险给你的优惠，是占了政策空子，占了***便宜。

这个就要从土地出让金和房产税的本质上看问题，这二个税金都是来自于房产，服务于房产，所以土地出让金买来的地是规定最大建筑面积的，而增送面积是不算建筑面积的，实际上就偷逃土地出让金费用，而如果今后实行房产税，又可偷逃房产税，增送面积往往稍加改动，花很少钱就能住人，这就是增送面积真正的好处！

你见过最强势的老人有多强势？

表伯母，某市国企退休，养老金3000多元/月，一个老太婆维持自己生活，富富有余吧？然而，招集两个儿子和一个女儿开会，主张给予赡养费：儿子：1000元/月/人，女儿500yuan/月/人。儿女们都说：妈，你养老金那么多，都用不完，干嘛还让我们出赡养费啊！然而老太太说：养老金用完用不完，与你们无关，赡养费是你们做儿女必须给的！谁不给，我就去法院***谁。儿女们没办法，只好按月按时如数地把赡养费交到老太太手里。强势不？

我姐的朋友就因为太强势离了婚。兰姐家丈夫性格很好，兰姐急了抽他耳光都不还手，他丈夫还是公务员佷有工作能力就是宠老婆，兰姐一吵架又打又骂还扬言要离婚，这一次因为孩子结婚两人又吵起来了，兰姐又不依不饶非拉着丈夫离婚，她本来是吓吓他，结果丈夫说离就离，就这样就离了。离完后兰姐还等着前夫来救她复婚呢，结果没多久她前夫就找了一个小十来岁的结婚了，这下可不得了了，每天堵着前夫骂，孩子也都不理她，她的几个妹姐就找他孩子，让孩子说他父亲和那女人分手继续和她妈过，孩子说我爸才过了几天人过的日子，你们就放过我爸吧！这下兰姐真傻眼了，后悔也没用，她前夫现在妻子是个温柔的女人，连脚都给老公洗，很庆幸跟她离了婚

到此，以上就是小编对于房产证的大方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证的大方的3点解答对大家有用。