西宁独院出售信息,西宁独院出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西宁独院出售信息的问题，于是小编就整理了4个相关介绍西宁独院出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 西宁房产中介收费标准？
2. 西宁房屋均价何时会突破15,000？
3. 西宁房价高吗？
4. 这次的疫情对西宁房价有影响吗？

西宁房产中介收费标准？

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按３％收取；超过1000万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝100万元×３％＝３万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为３万元整。

再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

中介费＝1100×0.5％＝5.5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

西宁房屋均价何时会突破15,000？

西宁房价就是虚***繁荣，西宁常住人口也就210万，而且没有吸引常住人口的条件，比方工厂企业。前几年西宁房价便宜，铺面租金便宜，生意好做，很多外地人来做生意，但是这两年，店铺租金高的吓人，消费也没以前积极。就看看这次疫情结束，那么繁华的大街两边的铺面很多已经贴着转让了，以前这种地段的铺子，怎么可能这么多的往外转！西宁各种楼盘什么秒空这个，秒空那个，但是，晚上八九点，自己去海湖新区的居民区看看（因为经常去新华联上面吃饭，只注意过海湖这边），整个一栋楼就亮几个灯的小区满地都是，只有以前很早的那几个小区入住率高而已，有七八成亮灯。西宁这房价继续涨下去，外地生意人受不了高房价带来的高房租，并且和高房租不匹配的收益，慢慢肯定都要撤出西宁，现在有条件刚需买新房没啥大问题，但是没实力别去凑炒作的热门楼盘，没必要，如果是接手非学区二手房，绝对接盘侠，二手房水太深，中介炒房价太黑太厉害。

西宁房价高吗？

没有一个房价不高的城市！西宁也同样。那些说西宁房价不高的人，站着说话腰不痛。试问一下，你一个月收入能买几平米房子？一套100平方米的房子你要不吃不喝***不化几年才能买得起？真正让老百姓承受得起的房价是没有的。

这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？

房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了。

总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌。

去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚。近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000＋，其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事。在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐。在西宁奋斗着的还没有买房的年轻人盼望着房价能在调控中下降也好早日住进新房！

这是一个没房盼降价，有房盼涨价，房子越多越盼涨的年代，众生相。

炎炎夏日在这美好的一天很高兴为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。

我认为这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？

房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了。

总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌。

去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚。近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000＋，其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事。在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐。在西宁奋斗着的还没有买房的年轻人盼望着房价能在调控中下降也好早日住进新房！

这是一个没房盼降价，有房盼涨价，房子越多越盼涨的年代，众生相。

对于外地的人来说西宁是青海的省会城市，房价不高，因为他们哪里发展好点的县城的房价都比西宁高很多很多，但是作为一个西宁人来说高的厉害，为什么呢，因为全国来说西宁消费高的离谱却没人管，收入低的厉害，房价一直在涨，工资一直不见涨，有固定工作的人还可以，但是作为一名没有固定工作的人，包括农民工，一辈子不见得买得起一套房子，好多人买的起房子，却没有钱装修房子，还有好多人东借西挪买了套房子却因为没有钱装修而住在毛坯房里，这样的人大有人在，西宁现在发展的好到处都是高楼大厦，但是真正买得起房子的人占西宁总人口的比例连%55都不到，说白了西宁的房子都让外地人买走了，省会城市不说，因为青海西宁冬暖夏凉，夏天特别舒服，是避暑的好地方，而且青海自然灾害非常少，治安环境好，这也是带动房价高的原因

西宁的房价对于有工作上班的人来说还能接受，目前来说房价最高的楼盘是一万多的价格。但是普通人也不会买。说到均价城东开发区最低四千多就能买房。

不过近几年西宁的房价涨势还是很猛的。生物园区曾经3000多的区域现在没有5000多买不到的。

海湖曾经6000多买房的时代已经过去，没有8000多买不到房子的。要不就得买到西钢河对岸了。

城南的房子价格也在涨，虽然均价还可以，但是随着城南的拆迁潮到来，城南境内想买房子真的是难上加难。

而城中区近几年开发的楼盘很少，最贵的的就是时代盛华了，但是除了地理位置真的没有什么特点。

按照现在西宁的房屋销售情况来说，只要新楼盘开盘一定会引来疯狂的抢购。很多开发商开盘几天就没什么房源了。

所以说，青海人的购房能力还是不错的。虽然房价对于收入偏高但也不影响买房的热情。毕竟是涨价的，谁都觉得自己买着不亏。

这次的疫情对西宁房价有影响吗？

应该没有啥大的影响，西宁就这些常住人口，像外来的做生意的在西宁买房的还是少，落叶归根到一定的年龄都要回老家了。希望疫情早一点结束吧，让各行各业都恢复正常的生产和生活当中，房价是次要的，先抛开房价不谈最主要是赶快复工复产吧。

疫情对西宁房价的影响是肯定的，显而易见的。疫情期间大多数房地产开发，房屋中介的买卖都受到冲击，疫情对房价的冲击是不容忽视的。一是由于受疫情影响，好多中小企业和个体经营者的生意几乎停滞不前，如小区周围的理发、餐馆等几乎都关门了，现在好多都没有开放，经营和从事服务人员的收入普遍下滑，有的人开始为收入大幅度缩水焦虑和担忧，社会购房欲望低迷徘徊。二是房地产销售服务环节，直接受到冲击，由于疫情突如其来，好多房地产公司和房产中介都几乎停止了大部分的工作，我所了解的部分房产中介直接给员工放***了，根据疫情情况通知上班时间，这个行业好多服务人员已经叫苦不迭，几乎没有了收入。可想而知，不管是房地产新房销售还是房产中介二手房交易，成交量断崖式下滑，新房和二手房交易都受到了冲击。三是由于疫情反复，大众对未来工作和收入不稳定性的担忧，或者弱化了购房欲望，或者对房子价格多持观望态度，总而言之，购房预期低迷，对购房信心指数不高，这个直接对西宁房价造成了很大冲击。有个州县上的朋友，在疫情前***在西宁买房，可是疫情一来，他的饭馆生意始终惨淡，这些日子都是赔钱赚吆喝，所以买房觉得有压力，暂缓了购房步伐，这是明显的例子。

总之，由于疫情的影响，西宁城东的房价好多已经跌至万元以内，而且很多房子有价无市，交易下滑严重。但愿疫情早日过去，有关行业尽快复工复产，实现经济快速提升和全面发展。

到此，以上就是小编对于西宁独院出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于西宁独院出售信息的4点解答对大家有用。