新乡太行山院子出售信息,新乡太行山院子出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新乡太行山院子出售信息的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新乡太行山院子出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 喜欢山水风景阅读摄影，想找个特别的地方做特色民宿，求建议？

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虽然我不是很懂，倒是去过很多民宿，可以给您一些参考意见。

首先您具体是在哪里，想在那个省发展，要有一个固定的选址以确定您的民宿主题

1、既然是民宿就是有商品属性，那您要考虑几点:

a选址最好是旅游城市及旅游景点附近，这样可以带动客流

b选址地交通一定要畅通，方便

c确定民宿主题思想，结合当地传统文化

d既然要选择有山有水的地方就要找个风水师给您看看，那个位置更适合

2、如何确定民宿主题思想.只有确定好主题思想才能根据主题来装修名宿。

a比如现在人们生活压力大，需要一个清静的地方放松心情，感受大自然，您可以返璞归真为主题，装修不需要太奢华，越简单越好，但要有大自然的感觉，这个交给设计师

b在确定名宿主题的时候要考虑顾客需要什么，您能给顾客带来什么，顾客为什么要选择您家的名宿。

我认为选择有两个思路：1、选择已经大热的旅游地，比如丽江、三亚等地；2、选有潜力有前景，但现在还没有热起来的地方，比如甘肃张掖、西藏拉萨等处。

前者的优势是旅游市场成熟，客流量大、客源足，而且淡季时间短；劣势是竞争激烈、房租高费用大，经营成本高。后者的优势是房租等费用低、经营成本低，但是淡季时间长，客源不是太充足。前者安常规投资的固定模式做，不失大谱，但也不大可能有大收获。后者只要找到有投资价值的旅游地，做长线投资，可望有大的收益。

关于后者，我推荐甘肃甘南州，可考虑夏河、合作两地。再超前些可以考虑迭部县扎尕那景区。因为近年来甘南逐渐成为热门旅游地，被评为“西部最具魅力的旅游景区”，《中国国家地理》评为“人一生要去的50个地方”之一。而扎尕那是甘南最具吸引力的风景。

很高兴回答你的问题，我喜欢住民宿，因此有一些建议可分享！

一，我们浙江这边的民宿这几年发展的异常快，特别是宁海，象山一带，具有特色的民宿很多，你可以先来住住看看，是否对你有借鉴意义！

二，江浙一带傍山近海的自然条件，四季分明的气候特征，自然***很丰富，民宿的需求量大！

三，我和我爱人每月都会去周边的民宿住1一2晚，作为放飞心灵的驿站，每个民宿都有一个主题，周边风景也很好，很适合久处闹市的都市人，放松，看书，发呆！

坦白说，如果仅仅从投资的角度考虑，我认为，现在民宿不是一个好项目，其中涉及的问题很多，归纳一下主要有以下两方面：

其一，产权不明晰，风险大。

按照传统定义，民宿应该是利用自有闲置房屋来进行经营，这样投入少、利润高；压力小、抗风险能力也强。但是，由于中国农村土地禁止私人买卖，所以目前国内大部分的民宿是依靠租赁房屋土地进行改造经营。这样便会存在不少无法预知的潜在风险，近的就好像这次的疫情；远的比如说洱海民宿拆迁等等。

其二，投资大，回报率低。

从转让、租赁或买卖（城市商品房）土地房屋，到装修建设、后期维护，运营一家民宿，动则百万，甚至上千万的投入，综合目前民宿业的房租人员成本、市场竞争、入住率、设施折旧等，回报率真的不高。

因此，目前来看，如果只是投资的话，我以为，民宿业风险和利润不成正比。但是，从题主的问题看得出，您更多的应该是出于情怀。我一直觉得，真正能坚持做有温度的民宿，必须得忠于自己最初的情怀，不为了赚多少钱，只是想换一种活法。

那么，说到具体的地点的话，中国地大物博，地理气候环境多样，应该说可选择的范围很广，从自身熟悉的角度，我个人给您两个建议：

1. 您的家乡，或长期工作生活过的地方。

不知道您在哪里生活，建议可以考虑一下自身周边，看有没有山清水秀，环境优美有特色的地方。因为从民宿经营的角度来看，我更倾向于熟悉的环境。在这里，你可以更多的利用周围人脉及信息***，很好的规避一些政策及人为的风险。同时，由于了解当地的风土人情，可以使自己的民宿更贴近地方文化。

2. 中国西部地区。

到此，以上就是小编对于新乡太行山院子出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于新乡太行山院子出售信息的1点解答对大家有用。