大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证多了办的问题,于是小编就整理了5个相关介绍房产证多了办的解答,让我们一起看看吧。
一户多房可以这么办房产证,如房屋连接在一起,可以领一本房产证,如房屋是分散各处的,则可领多本房产证,我们知道,房产证上有一个重要元素,就是四邻界址,即与四邻的连接情况,房产证图纸上标得清清楚楚,因此,多处房屋只能领多本房产证。
这个根本不可能 房子面积在建筑竣工时,就由建筑测绘部门丈量面积了,这个面积会和开发商、规划部门的规划许可证等进行核对,建筑实际面积和规划面积的误差有国家规定范围的,不可能随意变化。
开发商拿地的时候,一般都是整个地块一个大证,众多购房者购买后,需要将大证分割成每家每户的小产权证,如果楼盘特别大,要分期开发,让房产证一次没有办法办,是分批办理,就算是同一时间办理房管局的工作人员,也不可能一天做完,所以就会分批,一部分人先拿证,另一部分人后拿证
房产证本就是一户一证,不管一户人有几处宅基地,都只能拿到一套房子的房产证。不过一户多宅可以都申请土地确权证,但前提是一户多宅必须得合法,比如合法买卖、继承,以及总面积不超标而来的一户多宅。
房产证不是主要问题,因为登记依申请进行,你合法建设而没申请登记,登记机构不可能给你办好证还送手上(玩笑)。
那么什么才是关键呢?当然是看增加两层是否经过批准。而批准又包括两个方面,一是规划建设行政主管部门,即需取得建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证及相应的验收合格证书;二是用地许可,主要是改变用地条件许可(一般以国有建设用地合同为准),即增加层数经过用地审批。
只要增加层数依法按程序审批,仅需申请变更登记,重新办理产权登记即可。若未经审批,则应按有关规定拆除或罚款后补办手续。
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