地产办房产证,地产办房产证说银行没办理抵押怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地产办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是到哪个部门办理？
2. 如何提前办理房产证？
3. 县城房屋办证流程？
4. 一般什么签了之后可以拿房产证？
5. 南京江宁办房产证怎么办理？

房产证是到哪个部门办理？

房产证是在房管局办理的，开发商办理产权证也是到房管局办理，开发商办理产权证的流程如下：开发商带上买受人的资料，开发商的资料到房管局；缴纳契税和维修基金；带上维修基金发票和契税***；到***大厅；资料提交到房管局；房管局办理成功；因为开发商是批量进件的所以要慢些；

如何提前办理房产证？

提前办理房产证的方法为，首先需要准备一下相关文件：

1.购房合同正本(在开发商手里)

; 2.合同预售登记表(一般在合同里贴着)

; 3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件)

; 4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的)

; 5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章)

; 6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)。 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有***后办理房产证。希望我的回答对你有帮助。

 只要你付清房款，缴纳完毕契税，手续费，印花税费，以及住房维修基金，手里有正规购房合同和付款票据，以及完税后的契税证，就可以带着这些材料以及你的***，户口本，婚姻证明，户籍所在地住房证明。到该住房房管部门自己去办理你的房产证。

县城房屋***流程？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一***原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方***复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

①***复印件(带原件校验);

一般什么签了之后可以拿房产证？

一般情况下，当购房者与卖方签订了房屋买卖合同并完成相关的付款手续后，购房者可以向相关部门申请办理房产证。办理房产证的程序包括提交必要的材料、进行房屋登记、缴纳相关费用等。一旦办理完成，购房者就可以拿到自己的房产证，成为房屋的合法所有人。请注意，具体的办理流程和时间可能因地区和相关政策而有所不同。

南京江宁办房产证怎么办理？

　　房产证材料　　1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。2、***复印件。3、产权证复印件。4、申请表(现领现填)。　　房产证需要的资料　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一***原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.所需材料　　（1）购房人已婚　　①双方***复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①***复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理　　购房者在异地则到公证处办理　　购房者在国外则到大使馆办理　　（3）购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　产权登记费　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　契税税率及缴款书　　契税缴款书的办理　　1.提供户主***复印件。　　2.提供销售***复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　契税税率　　1.普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。　　注意事项　　保证合同﹑***﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

到此，以上就是小编对于地产办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产办房产证的5点解答对大家有用。