免费过户杭州房产政策最新,免费过户杭州房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于免费过户杭州房产政策最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍免费过户杭州房产政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州父母房子过户给子女最新政策？
2. 杭州办理房产过户时间与地点？
3. 房子全款过户计算器？
4. 杭州本科落户多久可购房？

杭州父母房子过户给子女最新政策？

1、赠与过户

如果当地有限购政策，受赠人要先到房管局查询自己是否有购房资格。子女有购房资格，父母才能将房子赠与对方。根据相关政策规定，赠与的房产在限购范围内。接下来双方签订赠与协议书，并办理好公证手续。下一步缴纳相关税费，办理好房产过户登记，通常赠与过户需缴纳契税、公证费、评估费等。最后子女领取新的房产证。

2、买卖过户

如果父母的房子已经满五唯一，选择买卖过户的方式会比较合适。根据相关政策规定，满五唯一的房子不用交增值税和个税，再次出售时其个税也不会过高如果符合政策要求也可免征个税，其过户流程和二手房买卖过户流程一致，都需先确定买方是否有购房资格，然后双方签订购房合同办理网签备案，接下来到房管局办理过户手续并缴纳相关税费，最后子女领取新的房产证。

3、继承过户

如果父母已经去世，子女也可通过继承的方式获得父母的房产。和其他过户方式相比，继承过户所需缴纳的税费更少，继承人请评估公司进行房产评估，然后到办理好死亡证明，再到当地公证处办理继承公证，最后到房管局办理房产过户手续。

杭州办理房产过户时间与地点？

杭州办理房产过户的时间与地点如下：

地点：杭州房产过户可以直接到杭州房地产交易中心办理。

时间：办理房产过户的时间视情况而定，最快的是自己去房管局办理当天可以办出。正常情况下，自受理房屋转移登记申请之日起，登记机构需在 30 日内完成审核。产权过户手续办理 20 天后出新产证，新产证发放 7 日后银行放款。

注意事项：办理房产过户时，双方需亲自到场，并带上身份证、户口本、购房发票（上家提供）、房产证、买卖合同以及契税***（上家提供）等证件和资料。

房子全款过户计算器？

一、房产全款过户计算器（卖方）：

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算。

1、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费:每套50元。

二、房产全款过户计算器（买方）

1、交易手续费:按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算。

杭州本科落户多久可购房？

杭州全部落户方式8种，分别是学历落户、职称落户、技能落户、投靠落户、高层次人才落户、入学落户、购房落户、积分落户

这里都是以刚来杭州，刚交社保为例，如果是在杭后工作多年的，那肯定满足社保条件能买房了。

学历落户，落户最多2个月社保，落户后社保要交满2年买房。

职称落户，落户社保2个月-1年，

落户后中级职称再交1年社保，副高级/正高级交满2年。

技能落户，落户要3年社保，落户后直接买房。

投靠落户&入学落户，父母投靠、夫妻投靠、未成年子女，靠、入学落户都不用社保。

夫妻只要一方满足落户条件就能买房，不影响。

父母投靠、入学落户没法缴社保，只能落户后等5年，或者不落户直接交4年个税，更快1年买房。

购房落户，落户0社保

到此，以上就是小编对于免费过户杭州房产政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于免费过户杭州房产政策最新的4点解答对大家有用。