房产证本宗,房产证本宗地超占5.37平方怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证本宗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证本宗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证副本与正本的区别？
2. 房产证有正副本吗？
3. 房产证落宗需要什么证明？

房产证副本与正本的区别？

没有区别

一个指产权证，一个指共有权证。房产证本身是没有正本和副本的区别，通常是指产权证和共有权证，产权证上可以写两个人的名字，说明产权归两个人，但产权证不能同时发放两本，所以目前有共有权证，说明房屋有共有权利，两者没有多大的区别

房产证有正副本吗？

没有。

产权证不分什么正副本的，产权证如果产权人为一人，那只有一本，如果为夫妻二人共有，有产权证就是两本，两本产权证并不分什么正副本，只是每本有一个人的名字，然后有共有人的信息。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

房产证本身没有正本和副本的区别，通常是指产权证和共有权证。两个人的名字可以写在产权证上，说明产权属于两个人，但是产权证不能同时发放。所以目前有共有权证，说明房子有共有权，两者没有太大区别。但正常情况下只认产权证，产权证上谁的名字在前面，说明谁是主产权人。

房产证落宗需要什么证明？

办理房产证落宗准备齐全资料去当地房管局就可以申请办理。

办理需要的资料：

1. 盖章的申请表

2. 房屋买卖合同

3. 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4. 测绘表、房屋登记表以及分户平面图两份

5. 专项维修基金专用收据

6. 契税完税或减免税凭证

7. 购房者身份证明

8. 房屋共有的提供共有协议

到此，以上就是小编对于房产证本宗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证本宗的3点解答对大家有用。