大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于部队房产置换政策最新规定的问题,于是小编就整理了2个相关介绍部队房产置换政策最新规定的解答,让我们一起看看吧。
置换标准:
退休干部的住房由各省、市、自治区人民***根据国家计委下达的建房任务,由建委承担建房;
建房经费和建筑材料由国家计委负责解决;也可按当年下达的建房数量,先调拨相等数量的住房,给接收安置的军队退休干部居住。
军队退休干部的住房,由当地民政部门负责分配,房管部门负责管理和维修。回农村安置的,当地县、市人民***帮助建房或买房。 退休干部的家具,由军队按规定标准发给家具费。需要地方供应购置家具的,安置地区商业部门负责解决。
4.房地产管理部门规定的其他情形。房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用。房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类。详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门。
因为军产房出售都是由军队出售给干部、士官、军队职工等的,所以对房屋、面积、价格和对象都有规定的范围。
军产房由于建设用地是军队所有土地,与普通商品房、公产房使用的国有土地在土地性质上有着本质的区别,军产房其管辖权属于军队,不属于地方***房管部门,地方***房管部门无权对军产房实施房产登记,也不负责办理军产房的房产证,故无法像普通商品房那样通过***房管部门办理房产过户手续。
另外,由于军产房使用的是军队所有土地,在军队和地方***通过土地置换等方式,将军产房使用的土地变成国有土地之前,军产房拥有者根本无法拿到土地使用证,因此,也就无法通过正常渠道进行买卖。
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