武汉房产买卖赠予政策最新,武汉房产买卖赠予政策最新消息

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1. 武汉赠与房产需要购房资格吗？
2. 武汉市二手房赠与费用怎么算法？

武汉赠与房产需要购房资格吗？

武汉赠与房产不需要购房资格。因为赠与房产与购买房产不是同一个性质。赠与房产是继承人与被继承人就房产进行分配和处置的方式，是按照赠与房产的程序办理流程，与购买房屋需要审核是否有购房资格的流程不一样，不需要审核购房资格。

武汉市二手房赠与费用怎么算法？

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，如果不是直系亲属间的赠与，今后再次转让需交20%的所得税（如果是直系亲属间的赠与以后转让不需缴纳20%个人所得税）。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与免缴此费，不受五年限制 3.个人所得税●成交价的1％-----办理赠与免缴纳此费 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右 但是赠与过户需先办理公证，公证费是房产评估的2%

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