版纳房产售房政策最新规定,版纳房产售房政策最新规定文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于版纳房产售房政策最新规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍版纳房产售房政策最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 在西双版纳开民宿如何？需要哪些前期准备？
2. 2020年全国房价下跌，为什么还觉得西双版纳房价要上涨？
3. 西双版纳的楼盘是否有投资价值？哪个楼盘较为出彩？
4. 等这段时间过去后，你买房会去三亚，还是西双版纳？

在西双版纳开民宿如何？需要哪些前期准备？

如果你有在版纳做民宿的想法，我劝你还是打消这个念头。本人在西双版纳从事酒店行业多年，我的经验给你分析一下为什么别来这里从事这个行业。

1，虽然版纳旅游城市，客人来自五湖四海络绎不绝，但是如果你来过版纳的话，就知道竞争会有多么惨烈。你可以试着在网络平台订房查询价格，淡季的时候装修标准在10万一间的客房每个间夜也就是100元左右。大多数都是60-80之间。这样的价格去了水电费，布草洗涤，人员工资，是赔钱的。或者是不赚钱的。

2，就拿我所在的曼景兰社区来说，一个派出所管理的酒店旅馆达到1000家，每家就算20间房，一个社区有多少空房率。可以说一条街上到处都是酒店，真的！

3，交通来说，目前版纳没有铁路，到达版纳主要是飞机或者汽车。因为山区所以飞机居多。嘎洒机场每天到达的人员就是那么多，整个城市的客房竞争这些人，你想想多少空房。竞争到头就是价格战，房价已经低到不能再低。除非自己家的房，租房装修来做投入产出你自己去算算。

4，为啥这么多店还能维持，我告诉你，酒店业都在靠春节，泼水节，还有十一，收回成本。如果你运营的好，管理的好，这几个节日能回本并且少量盈利。如果新手菜鸟我觉得不太靠谱。

5，海南省限购后热钱炒房机构全部来到版纳，大量楼盘雨后春笋般地进行楼市，三年前四五千的房价早已过万。所有的售楼机构为了拉客都可以与买房人签订返租协议，这些房子也是民宿的模式去争取客人。所以完全是供大于求的现状。

综上所述，客人数量远远少于市场上客房的数量，这样就会越来越难做。我觉得这几年版纳酒店行业会进入重新洗牌的过程

2020年全国房价下跌，为什么还觉得西双版纳房价要上涨？

普遍下跌？没有吧，只是个别三四线库存量大的城市吧，一二线城市哪里跌了，深圳，成都甚至还反弹了，疫情相反还***了很多购房需求，不要听一些砖家的暴跌论，不可能的，除非发生金融危机。

西双版纳属于旅游城市，但是毕竟只是个三四线城市，房价涨到1万多还是有点贵了，如果投资的话建议谨慎。

一、首先，房价并没有跌。

目前，杭州楼市处于“失控”状态，6万人抢九百多套房，创下万人摇号新巅峰！摇号系统一度崩溃，开发商只能把营销中心搬到附近的一个网吧，还请了50几个学生***帮忙审核客户资料。

西安更是在“发展关中平原城市群”等各种政策的助推下，楼市逐渐升温明显！

5月底6月初西安楼市共9盘线上登记，6盘昨日已结束登记，瑞和·***府邸创6千人登记的高人气，摇号势在必行。

虽然也有楼盘遇冷，但基本都在临潼、高陵这些区域，并且，西安房价一直在缓慢上涨中，现今三环周边房子均价都在1万5左右了，所以，全国房价下跌这说法就是错误的。

二、西双版纳 房价下降估计是受疫情影响冲击较大

说昆明市户房价上涨了，那是中介说的，房地产商和炒房团队的人员自己吹的，只要到中介所去看看，都是一样的，有房无人问的买房子，有些房子新房子都变成了老房子了。买房子的人，自己去看看吧！

感谢邀请，全国房价并没有感觉明显疲软，反而三线城市还在稳中求涨，之前看了很多盘，疫情过后竟然涨价了，并且很多好楼层都没有了，有人肯定认为是房产商故意做的饥饿营销，但是经常出入售楼部你就会发现，买房子的人依然还有很多，不管是刚需还是投资，成交量一直不下，尤其是美的的房子，6月份整个集团的盘都上涨200-500，当然不管涨还是跌，持观望态度的人还是在观望，然而也没有耽误地产商的成交量，现在地皮一直在上涨，人工和材料都没有降价，何时才能等到真正的“下调”。对于百姓而言，永远都是未知。

西双版纳的楼盘是否有投资价值？哪个楼盘较为出彩？

我在西双版纳卖房子，我相对来说更了解这个市场，我想我可以说几句，我在勐腊这边卖房子，我感觉在这边买房投资肯定是值得的，一版纳这边有独特的气候，环境，好多珍稀得动植物，二：旅游景点又多，能吸引很多外来游客，像这边泼水节，每年有多少外来人喷涌而至，三:这边又靠近缅甸老挝，又是通往外界的住干.四:昆明到景洪的高铁正在修，只要高铁又通你说这边房子能不升职？六:这边消费已经超过昆明无论你吃个饭买个菜都高消费，你说能不火吗？七这边的茶叶一般都一千多三四千七八千最高的上万，八:最重要的是这边的傣族小姐姐很好看哦！我不知道来版纳的外地人们，你们有没有发现这边傣族小姐姐很好看身材很苗条！

都是房地产商水军的舞台，我觉得嘛，西双版纳物价已经无法让正常人生活了，农贸市场物价已经超过北京，景洪的气候同样也不适合人生存，勐海要好得多，但是勐海海拔1200，从养生学说海拔高你懂的，炒房在这个地方必须谨慎，因为除了物价高，道路窄，夏天超过42°，其他真的没有什么好的***，来短暂旅游倒是好地方。东北北方来养老的建议靠海去吧，比如北海，桂林，防城港，

现在景洪到处都在修房子，像房子是吸金神器。房子修的再多，房子炒几万，基础设施，软硬条件(医疗 教育 出行)不行都等于零。景洪只能是个候鸟城市。好怀念胶价高的西双版纳。农民都有钱，从商的人也好挣钱。现在就是高温 高温 雾霾 雾霾

荒山野岭的墓地开发出来的，给你吹僻静，👻幽静。将来要通铁路160码，给你吹高铁。靠近机场，就给你说交通便利，嘎洒镇的农村老百姓，母鸡都孵不出鸡，还说环境好，交通好，公交车都没有。旁边有几个保安给你吹管家服务，旁边有几个少数民族村寨给你吹轻轻松松学少数民族需要，谁来教你啊？牛逼吧！靠近戒毒所劳教所给你吹神秘的金三角，你来买吧，以后后代人代代抽大烟，大的地产商除了世纪金源在沙坝地填起来的，其他都是荒山野岭，不是坟圈墓地，火化场，风水差的，还有几块地归你外地来的大地产商？？？？整天吹，炒作，一窝蜂买得好地段，总有一天***，泡汤。

我觉得版纳性价比最高同时做投资卖了有很高利润空间的楼盘就是雨淋溪谷……特别是它的商墅……无论是本地的刚投还是刚需都是非常适合的……对于外地投资客更是一个超强的潜力股……虽为商墅但是产权是分开的……一层商铺，二三楼跃层……最重要的是现房月底交房～

等这段时间过去后，你买房会去三亚，还是西双版纳？

三亚，西双版纳两地方，都是一年四季稀有温暖气候和旅游城市。这里每年都吸引众多游客及度***休闲群体人到此投资建家。尽管，两地分别于17年和18年出台[_a***_]限购政策，但依然热度不减，向往拥有自己房屋的人们，***取租赁，借租或转向其他城市等办法，来投资购房。这一切说明富裕起来的人们追求品质生活真实体现。至于，特殊时期过后，是否会去买房？这个还得看政策是否解禁限购。如果允许，投资买房还是有人去的。

去三亚卖，由于海南正在建设国际自贸岛，三亚作为世界知名国内著名的海滨城市，发展潜力不可估量，随着海南国际自贸港的建设，未来的三亚不仅仅是中国的，更是世界的。同时，三亚低纬度到冬季时这里绿树成茵鲜花盛开，也是北半球难得的御寒胜地。

必须三亚，简单点说吧，西双版纳有的三亚也有，三亚有的西双版纳没有，三亚还正是国际旅游岛和自由贸易港的重点发展的城市，从气候来说三亚属于热带海洋气候，很舒服，西双版纳属于热带雨林气候这样的气候多少都会有点闷！

等这段时间过去后，你买房会去三亚，还是西双版纳？

首先三亚的知名度是版纳比不了的，大家说三亚那么肯定知道他是海南的，但是你说版纳，很多人不知道它是云南的。其次我去查了下，发现了一个奇怪的数据，2019年三亚全年接待国内外游客2242.6万人次（含一日游人数)而版纳2019年全州接待国内外旅游者4043.4万人次（网络数据不一定权威），但是数据并不能代表一切，在公众的心里三亚的知名度还是版纳目前无法比拟的，那相比在三亚买房在版纳有什么优势呢？这个问题其实如果放在几年前我相信99.9%的人的会选三亚，当时的房价没有到达现在的一个天价，而且并没有限购，大家有投资的或者想买来度***的都非常适合，景观好、交通方便、且当时的消费并没有现在那么高，可是现在光三亚的房价就让人望而止步，在版纳卖房的小伙伴经常会调侃在三亚买个厕所的钱都够在版纳买个大洋房了，然后如今还有限购，想买的人买不了，想卖的人不好卖，这也就造就了三亚如今的房地产市场大不如前了。而版纳就不一样了，处于一个房地产市场的上升期，经历了17年的疯涨之后，现在正处于一个稳步发展的阶段，房价不管对于需要投资还是旅游养老的人来说还算合理。

再说景色，其实说到景色三亚很美，但版纳也并不差,我给大家看一下百科上是怎么说版纳的。

西双版纳，古傣语为“勐巴拉那西”，意为“理想而神奇的乐土”，位于云南南部边陲西双版纳傣族自治州境内，距昆明市692公里。地处北回归线以南的热带气候，终年温暖、阳光充足、热量丰富、湿润多雨，具有“长夏无冬、一雨成秋”的特点。年平均气温为20°C，冬天最低气温为14°C以上，当北国千里冰封的时候，这里依然暖风和煦，是绝佳的避寒胜地。这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世，是中国的热点旅游城市之一，是中国最大的热带雨林原始森林公园，也是当今地球上少有的动植物基因库，是名副其实的“植物王国”、 “动物王国”、“绿色王国”、“南药王国”。她美丽、富饶、神奇、犹如一颗璀灿的明珠镶嵌在祖国的西南边疆，先后被评为“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”。“三个好地方”，即北方人避寒过冬的好地方、东南亚傣民族寻根的好地方、国内外游客回归自然、享受天然氧吧和追求健康的好地方。其实在我总结来就一句话，空气好，天气好，特别适合宜居养老，这个是相对潮湿的三亚无法比拟的，老人到了这里一些心脑血管疾病都很少发作。

再来说交通，交通一直是版纳的硬伤，只有少部分的一线城市才有直达的飞机，其他城市的人想要来到版纳就必须转机，要么在昆明乘坐大巴过来，***的是在国家一带一路的政策扶持下，泛亚高铁正好经过版纳，其重要程度就不言而喻了，而城市中心的交通当地***也已经意识到了并且规划了轻轨，且有些工程已经开始动工，相信在不久的将来，我们在版纳也是想去哪儿就去哪儿了。相比而言三亚就方便的多了，几乎各大城市都有直达的飞机，落地就能开始吃喝玩乐，但美中不足的是物价偏高且小吃特色不多，而版纳拥有居住着傣、汉、哈尼、拉祜、彝、布朗、基诺、瑶等13个民族所以美食应有尽有，在我心中只有被称为十三朝古都的西安能与之匹敌。

所以，是我我选版纳，投资潜力大，而三亚因为价格、限购等一系列原因，已经不适合投资了

到此，以上就是小编对于版纳房产售房政策最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于版纳房产售房政策最新规定的4点解答对大家有用。