不登房产证,不办房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不登房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍不登房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产未办理初始登记是什么意思？
2. 58房本认证怎么跳过？
3. 用证件号可以查出没办房产证的名下房产吗？
4. 房本没有土地使用权年限说明了什么？

不动产未办理初始登记是什么意思？

初始登记是什么意思呢？

初始登记是指在房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理房产证，业主本人也不能办理。

指没有登记过的不动产，第一次办理登记。

2、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条不动产首次登记为不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

3、第二十五条市、县人民***可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。

未办理房屋初始登记：可以办理但是因为种种原因没有办理，随时可以办理。

暂不具备房屋初始登记条件：经整改后可以办理。 不具备房屋初始登记条件：没有整改机会，不会进行初始登记。

你买的是商品房许可是预售还是现售，如果是预售的话没有办理初始登记是比较常见的。商品房建成以后还要经过规建部门的验收和消防的抽检，而后才会办理项目的初始登记。

58房本认证怎么跳过？

如果想要跳过58房本认证，不妨试下取消手机认证。首先，登陆账号，接着点击网页上方【我的58】选项；其次，在个人中心页面下点击【安全设置】选项，再点击【解绑】选项；然后，点击【索取验证码】选项，系统会发送验证码到你的手机上；最后，填写验证码，这样手机号码就解绑成功了。

用证件号可以查出没办房产证的名下房产吗？

用证件号不可以查出没办房产证的名下房产。

没办理房产证，但已经在房管局备案的房产是可以用证件号查出的。

可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。或登录本地房管局网站查询合同备案号信息，看是否存在，房源信息是否相符。

房本没有土地使用权年限说明了什么？

1小时前 · 美食领域创作者说是拥有该地块的合法使用权，受到法律的保护，土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或者是抵押。

只有房产证没有土地证可以过户吗

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。

3、在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，***如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

房产证和土地证是证明业主合法权益的重要材料，但是很多人早买购买房屋的时候，往往只重视房屋是否具有合法的房产证，而忽略了土地证，这就说明了其实很多人对于土地证并不是很了解。那么，什么是土地证？只有房产证没有土地证可以过户吗？

众所 ，房产证和土地证是证明业主合法权益的重要材料，但是很多人早买购买房屋的时候，往往只重视房屋是否具有合法的房产证，而忽略了土地证，这就说明了其实很多人对于土地证并不是很了解。那么，什么是土地证？只有房产证没有土地证可以过户吗？

什么是土地证

1、土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

2、我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。

到此，以上就是小编对于不登房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于不登房产证的4点解答对大家有用。