房产证能加,房产证能加上孩子的名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能加的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证能加的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证办理后楼房可以加层吗？
2. 已经有一套房，可以在另一套房产证上加名字吗？
3. 房产证加子女名字最新规定？
4. 办房产证的时候可以加子女名字吗？

房产证办理后楼房可以加层吗？

不可以

房产证已经办下来的前提下，如果还想在自己这套房子加层的话，那就是违章建筑是会被处理的，因为必须按照房产证来施工，建设房屋，如果房产证已经有了，后来把自己这个房子加层，那么，属于与审批的图纸不符。情况下是属于违章建筑，按要求应该拆除吊。

已经有一套房，可以在另一套房产证上加名字吗？

肯定是可以加的，而且不收费（当然根据地区不同，会收取100元以内的费用）。不论买几套房，只要是给你自己买的房产证上都可写你的名字，或者是你父母的房，如果父母同意你加名字也可以。如果共同买的要写共同人各自的名字，再买了一套房，不能在原有的那套房的房产证上加名字。

房产证加子女名字最新规定？

房产证是爷爷的名字可用赠予与买卖的方式进行。

1、赠予流程

（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

2、房屋买卖流程

　　相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

　　（1）购房资格核验（住宅类）；

　　（2）网签合同；

在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是：1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续；2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承子女名字

需要带上结婚证，双方的身份证，房产证，还有复印件，去房屋交易中心，窗口的工作人员会审核并提交相关的材料。在办理房产证上加名字的时候，需要缴纳一定的费用。总共是110元的费用，其中包括了：80元的手续费，25元籍图费，5元的贴花费。在一切顺利的情况下，20天左右就能够拿到房产证了。。

办房产证的时候可以加子女名字吗？

可以的，但是加上子女的名字要知道以下的影响：

1、孩子未成年时，小心房子一分不剩

如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果有一天夫妻离婚分财产，这孩子的房子就是个问题。此时，房屋不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产。

如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。若房屋产权证上写了孩子名字却没写你的，日后离婚，说不定你拿不到这房子的一分钱。

2、孩子成年，买房需多付首付

如果你在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请购房贷款，就不可能按照首套房的标准进行***，肯定要比首套房多付首付。

如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付40%。

3、名下房产面积太多可能要交房产税

房屋产权证加子女名字，子女名下就有一定比例的房屋面积份额。若子女日后自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积。那么，多出的份额就需要缴纳房产税，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。

4、房屋产权可能被子女配偶继承

到此，以上就是小编对于房产证能加的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能加的4点解答对大家有用。