交钱办房产证,交钱办房产证多久拿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交钱办房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍交钱办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一手房子办理房产证需要什么费用？
2. 办不动产证需要多少钱？
3. 小区物业办理房产证，该收取业主500元的代办费吗？
4. 为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

一手房子办理房产证需要什么费用？

我给大家说下新房办房产证需要多少钱。

(1)契税

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。

购买二套房契税按房款3%征收;

(2)登记

住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套;

公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

(3)印花税

印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

办不动产证需要多少钱？

如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。 如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%；

3、契评估额1%，买方；

4、所得税1%，卖方；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方；

7、其他营业税5.55%（按差额缴纳）卖方、合同印花税等暂免.

8、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种。（新房）

9、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%。

小区物业办理房产证，该收取业主500元的代办费吗？

物业公司一般不受理此事，这是开发商的事。至于收费问题，先看购房合同上有没有约定，如果没有约定，开发商不能收费。

按说业主也可以去办，但新房的产权证需要开发商先办好全小区的大证，并且还要完善许多前置手续、交清相关税费才能***，所以个人去为新房***是很困难的。

开发商交给物业公司去代办，照样麻烦。

二手房的***都是购房人自己进行的。

应该收，可能你是贷款买房，不能自己去***，证书也是压在银行等还完***才能拿到手吧，所以办房产证需要人家给代办，收点费用合理，我家小区***就是这样，但我家是全款买房，就不存在这种情况，自己拿到手续后自己去办房产证，没有多余的费用。

为什么买房子不带房产证呢，还得花钱办房产证呢，为什么呀？

首先，这种情况应该属于一手房交易，直接从开发商买的房子（期房、现房）都属于一手房，房款交付完毕，不一定能马上办理不动产登记证（即房产证），需要等所购楼盘通过综合验收才可以去办理不动产登记证。

去办理不动产登记证的时候，需要携带购房合同、购房发票、身份证、户口本、年满18岁的需要婚姻情况证明（结婚证、离婚证、单身证明），去房管局办理不动产登记手续，办理同时，需要缴纳契税，这样说，希望能帮到您。

其次，二手房一般都会有房证，没有房证是不能上市交易的，没有房证或者不能办理房证的房子尽量不要买，不能办理房证的房子主要有以下几种：1. 小产权房 2. 回迁房（有的可以办理房证，有的不能） 3. 二次抵押的房子

到此，以上就是小编对于交钱办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于交钱办房产证的4点解答对大家有用。