房产证咋写,房产证咋写,才是一个人的房产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证咋写的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证咋写的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证怎么写？
2. 房产证地址怎么写？
3. 房产证上一般都写啥字？

房产证怎么写？

房产证填写如下：房屋所有权人填写产权人与共有人；房屋坐落填写房屋具体的地理位置；房屋性质填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房或其他；房屋状况填写总层数、建筑面积、套内建筑面积项；土地状况填写地号、土地使用权取得方式、土地使用年限；规划用途填写建设工程规划许可文件的用途。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

1、房屋所有权人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有权人;所有权人为共有的，填写持房产证的所有权人，而其他共有人可以填写在附记栏中。

2、房屋坐落：填写房屋具体的地理位置，具体指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道的名字、门牌号、幢号、楼层号、房(室)号等。

3、房屋性质：分别填写廉租住房、经济适用房、集资合作建房等由***提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋;其他类型房屋不填此项。

4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。

5、土地状况：由“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“土地使用权取得方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

6、规划用途：填写建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

7、建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。

8、房屋所有权证号：“房权证”前空位填写发证市、县的简称;“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称;“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证的顺序号。

9、登记机构(盖章)：套印房屋登记机构印章。

10、填发单位：加盖具体承办登记事务的单位的印章。

房产证地址怎么写？

房屋产权证上的地址是以开发商或者自建房申报上去的地理名称来如实填写，具体写法是省市县街道乡镇村社等行政区域，最后写某某路段某某编号某某楼盘或者小区名称。例如:四川省遂宁市船山区和平街道大东街一百三十七号，丽华花园八栋一单元二十一楼三一二室！

第一页正面填写房产证号、印花税票、编号，第一页背面填写自己房屋的信息，比如地址、产权人、面积、是否抵押，第二页正面填写空白的备注，第二页背面填写自己房屋的平面图和测绘报告。

房产证的特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房产证上一般都写啥字？

反正上一般都写啥字？房产证编号，该编号一般由“房权证字第号”的内容组成，反映房屋的所在地和发证时间。

（2）权利人姓名：指房屋所有人姓名。可以是一个人，可以是多个人；比例可以是不分比例，可以是约定比例。

（3）共有情况：分为单独所有和共同所有，如果是共有产权，买房者需要求卖家出具共有产权人同意出售证明，否则可能会有产权***。

（4）房屋坐落：房屋所在地址，细化到楼号、层数、房号。如果此地址与房屋实际地址不一致，需要去物业开具物业地址一致证明。

（5）登记时间：房产证办理时间。

（6）房屋性质：有商品房、***出售、经济适用房、按经济适用房管理等。

（7）规划用途：有公寓、住宅等。

（8）房屋状况：包括总层数、建筑面积、套内建筑等。

（9）土地状况：表明土地使用权取得方式、土地使用年限等。

到此，以上就是小编对于房产证咋写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证咋写的3点解答对大家有用。