集体征房产证,集体征房产证能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体征房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体征房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是集体证？
2. 办理集体户口流程是怎样的？
3. 房屋所有权证和集体使用证的区别？
4. 国有和集体房产证有啥区别？

什么是集体证？

“集体房产证”或简称“集体证”，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护，深有隐忧。

集体土地使用证是在依法使用集体土地的单位或个人必须办理的一种土地证书。凡乡镇村与外商合资经营企业使用的集体土地时，全民所有制企业、城市集体所有制企业同农业集体经济组织共同投资兴办的联营企业，由农业集体经济组按照协议将土地的使用权作为联营条件而使用集体所有土地，均应办理该种土地使用权证书。土地的所有权仍属农民集体所有集体所有的土地，由个人承包经营包括自留地经营，从事农、林、牧、渔业生产的，不发给《集体土地使用证》。

办理集体户口流程是怎样的？

集体户口迁出，拿着你的户口卡，带上你的身份证和要入户的户口，直接去个人户口所在地办理就可以。

如果是刚买房而办理的话，那带上房产证原件及复印件，或者购房合同原件及复印件。原集体户口那边的派出所不用再去，也不需要开任何证明的。

需要原来集体户口卡，房产证，一张白底彩色一寸大头相照片（就是一般的一寸照）。

如果房产证在银行抵押，那要带上复印件，银行按揭合同及近一个月的水电费单（后两项不会收，只看）。

房屋所有权证和集体使用证的区别？

集体土地使用证只有房屋的占地信息，如占地面积、四至等，而房屋的总建筑面积，特别是每层房屋的建筑面积等信息是缺失的。而不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

国有和集体房产证有啥区别？

国有和集体房产证有以下区别：

所有权人不同：国有房产的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民***代表全体中国公民行使所有权。集体房产的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

用途不同：国有房产证是指房屋进行合法交易的条件，也是办理房屋产权证的重要依据。在城市，国有土地房产证通常是划拨土地使用权，即土地使用者缴纳土地出让金，向国家购买土地使用权后才能使用土地。在乡村，办理农村房地产业者提交资料较简单，领取土地使用证和房产证等手续较容易。集体土地证常常用于农村小产权房，没有缴纳土地出让金，手续简单，一般只能在同一集体经济组织内部进行交易。

收益渠道不同：国有土地收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

需要注意的是，以上区别仅是概括性描述，具体到个案可能会有不同。如有疑问，建议您咨询当地相关部门或专业人士。

　1.有国有土地使用权证，土地可以过户到他人名下，集体土地使用权证不能办理过户手续，***的时候国有比集体税费要高。

　　2.开发商按照法定程序开发的住宅小区全部属国有土地（集体土地转批），集体土地同样可以内部集资建房。不论是国有还是集体土地，都必须要有土地证，其它相关手续齐全，可以办理房产证。

　　3.国有土地的产权办理都是正常的，但集体土地是没有个人房产的土地证的，因为没法分割，没法进行过户交易，也正因为如此，导致之后如果拆迁等土地补偿的话，也会和国有土地有区别。

到此，以上就是小编对于集体征房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体征房产证的4点解答对大家有用。