上海房产供需政策解读最新,上海房产供需政策解读最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产供需政策解读最新的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海房产供需政策解读最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么这次上海限购规定必须连续交满5年社保？
2. 上海的房子是浙江人买的么？
3. 上海博士可以申请经济适用房吗？
4. 2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

为什么这次上海限购规定必须连续交满5年社保？

根据我所了解的信息，上海限购规定必须连续交满5年社保的原因主要是为了抑制房价过快上涨和稳定房地产市场。以下是详细解释：

1. 抑制房价过快上涨：近年来，上海等一线城市的房价一直呈上涨趋势，***出台限购政策是为了遏制房价过快上涨，保护刚需购房者的利益。通过要求购房者连续缴纳5年社保，可以限制一部分炒房者进入市场，从而稳定房价。

2. 稳定房地产市场：限购政策还可以稳定房地产市场，防止市场出现大幅波动。通过要求购房者连续缴纳5年社保，可以确保购房者具有一定的经济实力和稳定的收入来源，从而降低购房风险。

需要注意的是，上海限购政策的规定可能会随着时间和市场变化进行调整。如果您有在上海购房的需求，建议您及时关注当地***和房地产交易中心的最新政策，以便了解具体的购房条件和流程。

上海的房子是浙江人买的么？

肯定不是，上海的房子，有很多人买，全国各地有钱的，做投资的，上海本地儿女需要结婚的等等只要有需求，希望一直在上海生活发展的人，都会考虑在上海买房，比如我老婆的表哥一家，安徽人，一样也在上海买房安了家，很多香港香港明星，企业家，手上有大笔资金，一样也会购买

上海博士可以申请经济适用房吗？

：在上海买房的博士生需要注意的是，在读博士生或者博士后，满足条件可以在上海买房，如果是已经毕业的博士生或者博士后，是不能在上海买房的。

上海已毕业博士不能在本地买房，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的，但是必须满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属于上海高校的集体户口;已婚(未婚不能买);名下无房;以上条件都满足即可买一套住房。

回答公式1:: 上海博士可以申请经济适用房。
: 1. 根据当前政策，在上海，符合条件的博士生是可以申请经济适用房的。
经济适用房是为了满足低收入或者特殊群体的住房需求而设立的，博士生作为高学历人群，也可以享受这一政策。
: 2. 经济适用房的申请条件和程序可能会有一些限制，需要符合相关的规定。
所以，具体要申请经济适用房还需了解上海市相关的政策和申请条件，可以咨询相关部门或者上海市***的官方网站获取详细信息。
所以，根据当前政策来看，符合条件的上海博士是可以申请经济适用房的。

2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？

给大家说说我们在一线真实感受。

3、4月的上海楼市真的有小阳春，比前两个月是好了很多。

3月上海二手住宅共成交约1.52万套，这个数字比去年高峰期每个月2万套的牛熊分界点，还差不少。

只看3月成交总数的话，只能说刚刚摆脱静淡市。

但是如果你看细节的话，会发现楼市正在默默发力。

因为疫情的好转，上海很多小区已经允许快递员和中介进入，上海二手成交回升速度很快，3月最后一周0.48万套，已经达到了小阳春水准。

19年的二手房成交量较高且持续增长：年度来看，从16年325新政之后，上海房市迅速降温，到17年，成交量跌到地板，经历了连续2年的成交增长，尤其是19年增长幅度较大，从过去11年来看，低于09年（4万亿），13年（监管有所放松），15，16年（去库存），在没有利好***的前提下，属于较高的销售量。

1、19年成交量增长的原因：

• 14年4月份~15年限购人群到期：这批同学特别“背”，之前上海是2年社保，16年325改成了5年，即在14年4月份开始缴纳社保的同学，快满2年政策就改了，又锁到了蓄水池里，最长等了6年，终于可以买房了，这得是啥心情啊。
• 被透支的需求正常的恢复，17年的地板量，不仅仅是限制政策，15~16年的牛市透支了房市的购买力，17年面临政策打压和购买力透支的压力，17年的成交量，将是后面较长时间最低的成交量。
• 投资性资金入场，从不多的历史经验判断，部分投资者认为已经到了较好的投资入场时机，在这个行业的同学在相互之间的沟通中应该可以明显感受到。

2、2020年二手房成交量不会下降：

• 从目前的情况看起来，政策面2020年不会再收紧。强调一下预测***政策不靠谱，只能说从目前的情况看。
• 上海新增人口从15年锐减，考虑到资金筹备期和限购，15年及之后的新增人口大部分对应的就是2020年的购买力，20年上市的新增购买力相比19年会有一定减少；
• 投资性需求将在2020年增加，上海房产投资资金量级不可小觑，足以在短期对市场造成波动

到此，以上就是小编对于上海房产供需政策解读最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产供需政策解读最新的4点解答对大家有用。