房产证名字登记,房产证名字登记新规

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字登记的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证名字登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 物权法房屋登记谁的名字就是谁的？
2. 不动产查档证明有什么内容？
3. 一个房本如何变更成两个人的名字？

物权法房屋登记谁的名字就是谁的？

房产证上登记的名字是房屋权利的一种记载方式，这是代表物权的最高效力，也就是所有权（包含占有、使用、收益、处分）尤其是拥有处分的权利。

而民法和物权法均对于权利人没有任何限制，也就是说不管是完全民事行为能力人，还是无民事行为能力人，亦或限制民事行为能力人，均可以对一个物体（包括动产和不动产）或权利享有所有权。

只不过就像你提出的疑问，未满18周岁的未成年人，作为限制民事行为能力人，法律不允许其亲自办理房屋不动产登记相关手续，但是可以由他的监护人（一般来说就是父母）代为办理，但房屋的所有权还是他的。

不动产查档证明有什么内容？

不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产登记机构按照***院国土***主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当载明以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（一）房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证；

（二）房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证；

（三）国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记凭证；

（四）公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证；

（五）仲裁事项、诉讼案件的当事人可以查询与仲裁事项、诉讼案件直接相关的原始登记凭证；

（六）涉及本法第九条规定情形的，可以在国家安全、军事等机关同意查询范围内查询有关原始登记凭证。

不动产查档证明内容有：

房屋产权人的姓名，电话，身份证号，房屋座落的祥细地址。

你去不动产局查档时，需要提供不动产证产权人的***，户口本，已婚的还需要提供结婚证。相档时需要房屋产权人自己到场，他人不能代劳。

查档证明好了后，还需要产权人签字才能成功。

一个房本如何变更成两个人的名字？

结婚后夫妻共同购买的房子，原先一个房夲上是丈夫一个名子，现要改成夫妻二个名子变更是可以，也是符合法律规定，夫妻俩可以带着房夲，夫妻双方***，和当时结婚证，去房产交易所变更夫妻双方名子，房产交易经过审核，一般在3至7天，办出夫妻双方名子新房产夲。

两个人可以一同到当地房产大厅办理。具体流程是，两人携带房产证、***，如果是夫妻关系，要带结婚证，到房产大厅窗口申请办理。即房本由原来的一人所有，变更为二人共同所有。

其中的费用只有一个，就是变更后新房本的工本费，每本80元，需要两个房本，另加10元，共计90元费用。

1、有房无贷的，如果房产证上是一个人的名字，婚后想改成两个人是可以加名字的。需要带好结婚证、***、房产证，正本及复印件等，到房屋当地的房地产交易中心申请办理，缴付手续费后，如果顺利大概约20天后可以拿到新的房产证。

2、有房有贷的，同样是夫妻婚后改名字，如果有贷款未还清的情况，要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。然后再去房产中心办理后续业务。

到此，以上就是小编对于房产证名字登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字登记的3点解答对大家有用。