惠来房产过户政策最新,惠来房产过户政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠来房产过户政策最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍惠来房产过户政策最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 广东省惠来县房地产证过户手续流程是怎样的？
2. 二手房有房产证为何不能过户？
3. 金狮寺的开放时间？

广东省惠来县房地产证过户手续流程是怎样的？

二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

二手房有房产证为何不能过户？

导致不能过户的原因有很多。

比如房产本身本身有***，比如法院执行或者涉及到其他财产***，还有可能就是产权人意见不一，必须都在场，或者公正后的授权委托书，还有其他不符合过户条件的情况。不是说有房产证就可以过户的，这里面需要达成的条件是充分必要条件 就是每一个条件都得满足，缺一不可。

二手房有房产证不能过户的情况有很多种:

1.被有关部门查封的房产;

2.未解除抵押的房产;

3.业主离婚未办理析产登记的房产;

4.集体所有土地开发的房产;

5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;

6.卖方是无民事行为能力人(***患者、未成年人);

7.拖欠相关税费的房产;

8.未上市的“央产房”;

9.未满5年的经济适用房、集资房;

金狮寺的开放时间？

周一到周日：09：00—16：00。

惠来金狮寺位于县城西北方向约4公里东陇镇辖区内， 始创于北宋1034年，原名“甘露寺”。相传杨文广平闽南时，甘露寺曾被盗寇占据后遭烧毁。1995年复建，因后山有奇石形似金狮而更名金狮寺。

金狮寺后怪石嶙峋，其中有栩栩如生的龟石，与这相映成趣的是寺内养有一只100多公斤重的海龟。说起喂养这只大海龟来有一段“古”，3年前，金狮寺管理者听闻当地公安部门截获了6只大海龟，他们向有关部门申请领养，一头大海龟便随迁到金狮寺来“定居”。

为了使大海龟不受风吹雨淋，他们搭建起一个带有盖顶的宽敞八角池作为龟窝，海龟对淡水水土不服，需要海水畅游。于是，他们十天半月之间专门从15公里外的海边。用汽车拉来5吨左右海水为海龟换水，海龟的食量不小，饮食要求也高，为此，他们还经常要买来新鲜的海鱼海虾给它解馋，养这头大海龟可费了他们不少心思。

金狮寺还养着一头有怪癖的老牛，这头大水牛五短身材，四腿偏短而肚下凸，长着一对各二尺多长的倒八字牛角，颏下生出一撮毛绒绒的牛须，一看便知老牛是上年纪了。

据介绍，这头老牛是32年前用490元从牛市买回来的，买来后发现它有个怪脾气———乐意耕作时埋头苦干，速度奇快，不情愿时就干脆在田地里打滚，直至滚出一个大坑来，曾被牵到山头放生，但一松开牛绳，它却马上回头走到古刹来。日***现，老牛竟然有两个“偏食：”一是非常喜欢吃红糖，二是喜欢吃黄土。

到此，以上就是小编对于惠来房产过户政策最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠来房产过户政策最新的3点解答对大家有用。