婚前房产房产证夫妻名字,婚前房产房产证夫妻名字可以改吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产房产证夫妻名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前房产房产证夫妻名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前贷款买房，结婚后房产证写谁的名字？
2. 男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？

婚前贷款买房，结婚后房产证写谁的名字？

没有要求，因为购房前会有单身证明，购房是个人购买，婚后办理房产证也是属于婚前购买，即使写了两个人的名字，也是属于婚前财产。

夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字，登记后就属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

男方出首付，婚后一起还房贷，房产证名字怎么写？

男方付首付，婚后一起还贷，房产证上写首付方或双方名字均可。下面我们根据我国婚姻法来看下有何不同。

婚姻法司法解释（三）第十条规定：夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行***，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定达不成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的***为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚后根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。

补偿金额=（婚后共同还贷+该部分增值）/2。所以，如果不写女方名字，婚后共同部分女方也会得到保障；但最好装修部分男方出，女方只负责共同还贷。

如果写上女方名字，到时原则上不动产分割会一人一半。

当然谁都不希望这种事情发生，毕竟结婚是人生中的一件大事，不是儿戏；婚前将将一些事情说清楚，先小人后君子也未必是坏事。

既然一起还房贷，那房产证上理应写上双方名字。实际上婚后的房贷肯定是双方一起还的，因为按法律规定，婚后的收入属于共同财产，不管收入差距有多大。有些人认为我付首付，婚后用我的收入还房贷，而且还房贷后剩余的钱比你的收入还多，那么这套房就是我的，与你无关。这种观点不会得到法律支持。

当然男方付了首付，也可以约定双方所占房子产权的比例。

在写名字这个问题上，男方付了首付，最好主动加上女方名字，这样可表现出自己的大度、有担当，女方也会获得踏实、安全的感觉。

结婚的目的就是让两个相爱的人幸福地生活一辈子，在买房这些涉及到财产的问题，如果总是斤斤计较、患得患失、甚至相互算计，未结婚就先考虑离婚，那最好暂停婚恋进程，先冷静下来考虑清楚是否合适结婚。

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

题主的问题楼上已经有两位答主基于法律做出完美解答了，他们答的都很专业，并且很合理，那我就不同的角度来说下自己的看法。

关于婚前买房怎么写名这件事，对适婚男女来说，都是一个试金石。

无论男方女方，都有自己的小九九，但我觉得既然都打算谈婚论嫁了，就应该换位思考，不能再以自己的主观因素为中心。

***如一个女人愿意在你一无所有的时候心甘情愿的跟随你，那你给你一个稳定的依靠也理所当然。大都数女方要求写加自己名字都是希望男方能给她一个家，能够给她安全感，她有这种想法也无可厚非。你想想，她跟你结婚，又要相夫教子，甚至还要舍弃工作的，她想要一点保障，一份安全感，过分吗？

那种要恶意侵吞你的财产者，就算房产证上不写她的名字，她也一样有办法让你倾家荡产（参考马蓉）。

我觉得，如果双方的感情期长，基础稳定，男方还纠结写谁的名字的话，作为一个男人来讲，格局太小了，而且这种出发点也不对。

既然你选择了她，就要从一而终，而不是想着如果以后结婚了，离婚怎么办，财产怎么分…

婚姻如果以利益为导向，那这样的婚姻就不会长久。既然你已经有这种想法，那你就该好好思考下，那个女孩是不是要陪你白头的人，如果不是，那就不要轻易步入婚姻的殿堂。因为，婚姻不是互相算计，不是你争我夺…

感谢您的阅读，我是***侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

到此，以上就是小编对于婚前房产房产证夫妻名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产房产证夫妻名字的2点解答对大家有用。