次贷人房产证,次贷人房产证上有名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于次贷人房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍次贷人房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上是两个人的名字一个人能贷出来款吗？
2. 婚后买房房产证写一个人的名字，属于两个人的吗？

房产证上是两个人的名字一个人能贷出来款吗？

房产证上写两个人的名字一个人贷款可以，如果另一方不同意不可以办理。

　　《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

　　二、房产证上写两个人的名字的弊端有哪些

　　房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理；房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖；按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。

夫妻共同***，房产证写了两人的名字，一人为主贷人，另一人自然会变为次贷人。而房贷是不需要重复申请的，夫妻之间只要有一个人申请就够了。由于婚后申请房贷，属于以家庭为单位申请的***，因此一个人申请房贷，银行也会查另一个人的征信。

婚后买房房产证写一个人的名字，属于两个人的吗？

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。婚后买房的注意事项：

1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民***政策对待。

3、主贷、次贷有讲究夫妻共同还款时，在确定主***人、次***人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房***合同中，只把一方作为“***人”(常说的主***人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同***人”。在确定主***人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到***期限。

4、所占份额提前定依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。向TA提问官方网站

到此，以上就是小编对于次贷人房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于次贷人房产证的2点解答对大家有用。