房产证绿换红,绿的房产证换红的房产证需要什么手术

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证绿换红的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证绿换红的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何房产证有红色还有绿色的？
2. 南京市房产证绿色换红色怎么办？
3. 红色房产证和绿色房产证有什么区别？
4. 绿色房产证转为红色房产证要补什么差价？需要注意什么？

为何房产证有红色还有绿色的？

红色的房产证，是一种房产所有权和土地所有权合一的一种证，也就是我们平常看到的商品房房产证。红色的房产证，你就有权利对自己的房产进行自由交易，而且交易之后的金额可以自己分配。另外，要是你的房子拥有的是这一种房产证，你的房产证就可以抵押给银行，用来贷款。所以，这些权利都是受到国家和法律的保护的。绿色的房产证，是房地产权共有（用）证，虽然也是一种产权的证明。但是，这种绿色的房产小本子主要还是侧重于***经济房、***房等一些政策性的用房。也就是说，绿色房产证一般都出现在***一些***惠民的政策上，产权实际上是***和市民共同拥有的。绿色的房产证与红色房产证相比来说，有着一定的使用限制。比如，要是你住的是***经济房，持有的就是绿色的房产证明了，国家就会要求你在五年之内不得交易转证或者抵押贷款。

南京市房产证绿色换红色怎么办？

1、房管所申请批复：当事人先要到房管中心去申请，并根据要求，提交相关材料，十五个工作日后会进行批复；2、办理房换证登记：前往产权登记中心，申请办理换证登记，提交换证材料，审核通过，就可以换证了。

办理房产证需要注意哪些

1、买了商品房后，先要跟开发商沟通好来，看一下办理登记是在什么时候，要等开发商登记后，才能开始去办理产权证，一般来说，开发商登记差不多2到3月左右就可以，可以在房管局网站进行查询。

2、开发商在办理好登记后，这时买房者就可以带上相关材料，到房管局里面登记申请表，按照表格上内容将一些相关信息填上，一定要填真实，如果不是很清楚的话，这时就可以到先问清楚它的位置，这样不会浪费太多的时间在这个找位置上。

3、到窗口缴纳一些税费，比如说像契税、公共维修基金等，材料都上交后，这时就要等工作人员进行审核了，通过后，那会通知你去领房产证，如果是材料不足或者是信息填错误，就可以告诉你要将它补齐。

红色房产证和绿色房产证有什么区别？

红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、***房等政策性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的***制度，但也限制了不少的权益。

就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押***，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。

绿色房产证转为红色房产证要补什么差价？需要注意什么？

绿色房产证是房地产所有（共有）权证

红色房产证是房屋所有权证

绿色房本主要针对经济适用房，单位***房等等，简单一点来说就是所谓的小产权房子，

需要补差价和缴纳土地出让金，每个地方的房管局征收标准都不一样，一般都是按照10%-20%这样子，如果买卖的话契税个税同商品房交易相同缴纳，谢谢

到此，以上就是小编对于房产证绿换红的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证绿换红的4点解答对大家有用。