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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于3个房产证图片的问题，于是小编就整理了4个相关介绍3个房产证图片的解答，让我们一起看看吧。

1. 按份额分配的不动产有几个房产证？
2. 房产证三个共有人如何确权？
3. 农民手中的房产证正在陆续被更换为不动产证！两者有什么不同？
4. 什么是三产房？

按份额分配的不动产有几个房产证？

房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。

我国《物权法》对此有明确的相关规定：第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

房产证三个共有人如何确权？

房屋所有权非常清晰，不需要确权。

具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后,家庭成员之间共同协商共同投资、投劳建房的,房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。

共同出资房产确权需要哪些证据?在跟朋友或亲人进行共同出资买房之前，你必须对于自己份额的证明等了解清楚，才能更好维护个***益。

房产证上共有人是三个人，没有明确规定产权所有人的分配份额，该房产证上的三人都享有同等分额的产权，每人可享有三分之一此房产的产权，如果房产证上明确三个人所占有的比例分额，根据房产证上的比例分额来进行确认产权，其实房屋产权证比例并不难确权

农民手中的房产证正在陆续被更换为不动产证！两者有什么不同？

一、房产证，是指合法取得的房屋所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利证书，是国家依法保护房屋所有权***利的合法凭证。房产，一般说的就是土地上的建（构）筑物，但不包括土地。

2015年3月1日之前，房屋和土地是分开颁发证书的，房屋颁发的是房屋所有权证，土地颁发的国有（集体）土地使用权证。所以，在农村存在这样情况，拥有房屋所有权证，不一定就拥有集体土地使用权证。

有些农村村民将自己拥有的宅基地上的房屋予以出售，房管部门将房屋予以过户。但农村宅基地使用权不能随便交易，不符合买卖规定不能过户，于是就出现房屋所有权证写得是你，集体土地使用权证写的还是村集体经济组织成员，很多权属***、经济***因此而来。

二、不动产，是指依自然性质或者法律规定不可移动的物，若发生移动一般会损害其自身经济价值的财产，包括土地、海域以及房屋、林木等定着物。

实际生活中，人们提起不动产，通常就以为是房地产，经常将两者混淆，其实两者是不能等同的。房地产一般只包括土地和房屋，而不动产不仅包括土地、房屋，还包括与土地没有分离的林木、海域、水面等。

不动产权属证书是登记机关颁发给不动产权利人的证书，包括不动产的使用权、所有权，是不动产权利人享有不动产物权的证明。

2015年3月1日后，《不动产登记暂行条例实施细则》出台，明确“房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。”也就是说不动产证要保证房、地一致，建（构）筑物的所有权权利主体与相应的土地使用权权利主体必须一致。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》实行前颁发的各类不动产权属证书继续有效。

什么是三产房？

　所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。

　　“三产用地”位于城市规划区内，但它的性质是集体所有土地，不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租获合建开发等方式获取收益，该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证，且出租期限受法律限制不能超过20年。

“三产房”是指第三产业用房，属于集体所有制的土地性质。不能获得房产证，不能进入市场买卖，只能通过出租或开发获得收益。这是***为了帮助那些自己土地被征用的那部分农民，解决他们的住房、就业等一系列问题而进行的投资。

到此，以上就是小编对于3个房产证图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于3个房产证图片的4点解答对大家有用。