一整栋房产证,一整栋房产证能分户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一整栋房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一整栋房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 一栋楼一个不动产权证合法吗？
2. 开发商能否将小区住宅楼整栋销售？
3. 一栋楼红本房产证兄弟怎么分割？

一栋楼一个不动产权证合法吗？

一栋楼一个不动产权证是合法的！按照相关规定，一栋楼只有一个总的不动产权证，即通常所说的"大照"。

当每户的所有权人办理不动产登记证的时候，所办理的是相当于"小照"。也就是说，每一户产权所有人办理的小照加起来的总面积，就是大照的面积。

开发商能否将小区住宅楼整栋销售？

如果有人愿意出钱买还是可以的！但是要看小区是住宅用的还是商用的，如果是住宅用的就不能卖给商家做经营使用，涉及使用年限的问题，同时作为办公楼使用的话会影响其他住户的

开发商是能将小区住宅楼整栋销售的。因为开发商在开发小区前必须要办理住宅楼的土地所有权以及住宅楼的房产证，也就是人们俗称的“大房产证”，也就是开发商拥有的整栋住宅楼的实际经营权和管理权，并且拥有整栋楼的处置权和所有权，所以开发商是能卖整栋住宅楼，但是并不影响业主所拥有的对购买房屋拥有的所有权。

一栋楼红本房产证兄弟怎么分割？

一、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共有，是指各共有人不分份额地共同享有房产权利，一般基于共同生活关系产生，如夫妻共有房产、家庭共有房产等。按份共有，则是指各共有人按特定份额享有共有房产权利，如通过继承、赠与等方式确定了各共有人的具体份额，或者共同购房时各共有人约定按照出资比例享有房产份额等。

二、裁判分割：对按份共有财产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有财产进行分割，虽不消***有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。原告须有分割请求权。

一是协议分割，二是裁判分割。根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。《中华人民共和国民法典》第三百零三条在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

到此，以上就是小编对于一整栋房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于一整栋房产证的3点解答对大家有用。