商住房产证税,商住房的税率多少办房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住房产证税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商住房产证税的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住房买卖需交些什么税？
2. 厦门二手商住房交易税费是怎么算的啊求解？
3. 商业用房房产税征收流程是怎样的？

商住房买卖需交些什么税？

买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：

1.营业税及附加，税费为差额的5.6％；

2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

厦门二手商住房交易税费是怎么算的啊求解？

你好，很高兴回答这个问题，本来就是在厦门从事二手房地产中介的，刚好有买外过这种商住房，对这方面还算是有点了解，商住的税费会比那种我们正常住宅贵挺多的。下面列举一下。

契税3点：这个是一个固定税，任何情况下没办法避免。按过户指导价交

个税1.5个点:如果你买的商住过户指导价格会比原购价格低的话，没有增值可以减免，有增值按全额征收。

土地增值税5个点:这个也算是一个固定税，一定要缴交的，是按过户指导价交的。

营业税5.3：这个是按增值部分征收的，指导价如果比原购价贵，就按多出来的部分征收。如果指导价没有比原告价贵也是可以减免。

印花税4‰。这个就比较便宜了，没多少钱。总的就是以上这几个税点了。当然如果二手买卖的话，还有一个中介费。

商业用房房产税征收流程是怎样的？

商住房是个人物业,税费如下:卖方税:

1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3% 2、印花税0.05%。双方税:各一仟左右

到此，以上就是小编对于商住房产证税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住房产证税的3点解答对大家有用。