房产证拿出来,房产证拿出来马上就可以转吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证拿出来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证拿出来的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证下来了怎样去派出所办户口？
2. 办理好房产证为什么还要去开发商那拿？
3. 房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

房产证下来了怎样去派出所办户口？

拿到房产证后迁户口的流程如下：

1、购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；

2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；

3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；

4、凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。根据《中华人民共和国户口登记条例》规定：1、第十条，“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”2、第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。扩展资料：拿到房产证后迁户口要准备的材料有：1、申请入户的书面报告；2、房屋产权证、他项权证或收件收据；3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）5、其他相关证明材料。

别的地方不知道，但是上海浦东新区这边的话倒是知道一点的，首先是你要有在上海落户的资格才可以的，到时你拿着房产证原件还有带着你的***原件，然后就到房子所在地的派出所办理就可以了，好像到派出所要到机器上拿号的，在填写单子就可以了，

办理好房产证为什么还要去开发商那拿？

办理好房产证需要去开发商那里拿，因为办理房产证，房管局是针对开发商集中办理，不单独个人办理。所以办好之后，会先给开发商，有开发商发给业主。

因为每个开发商开发的房子，客户比较多，如果个人去办理，工作量太大，并且会出现排队，办理缓慢，所以为了节省时间，提高***效率，都针对开发商办理

房产证是不是必须房贷还完才可以拿回来？

这个要分区域的。有的地方是做完抵押就可以拿房本，有的地方是结清贷款以后才可以拿到。

自从房产证和土地证合二为一称为不动产证以后，一套房子只有两个本了，一个是不动产证一个是他项权证。

大部分地方是做完银行抵押以后。银行会把红本也就是不动产证给产权人，蓝本他项权证直接留在银行了，很多人其实都没有见过这个蓝本，因为只有你把银行***结清的时候才给你，接触房产的朋友应该听说二次抵押或者民间抵押。这就需要哪些不动产证办理，

也有一些地方银行做完抵押是把不动产证和他项权证都留在银行了，不过这种情况一般出现在县城和地级市的概率比较大，因为房屋标底低估计银行怕你再做民间抵押把。

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申请房贷是不需用压房产证的，银行压的是房产的“他项权证”，房产证还在购房者这边!

正常新房按揭时，交首付之后，银行需要购房者办理“他项权证”抵押手续，相当于未来购房者如果不能按时还款，银行有凭“他项权证”要求收回***的权利。

类似于如果正常首付，初期银行相当于有7成产权，购房者占3成产权，购房者正常入住2年后，房产证一般会下来，现在有的地方也在试点交房即发证制度。

房证下来后，也是购房者拿着，产权表面上全是购房者，但里面对应的是银行70%“债权”，也就是在转让房屋时，直接转让不了，因为二手房转让时，会查二手房是否处于抵押状态，如果房子抵押状态，房证是过户不了的，这也是现在为啥银行也不需要押房产证的原因。主要是“他项权证”的存在。

也就是说，银行不押房产证，要转让房产，就需要先全部结清银行***，银行撤掉“他项权证”后，房产证才是真正的“自由状态”

当然，有过抵押的房屋，如果想二次抵押从银行***，也是可以的，只不过***金额会限制的，仅限消费和企业经营之用，不能用来再买房和投资。所以有房产证并不一定代表“有房”相关的全部权益。

综上所述，房子现在就是用来住的，各种相关规则都是促使购房趋于理性，加大对买房投机的打击，购房者按需购买，按需合规合理使用房产证各项功能，方便个人及家庭生活。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

到此，以上就是小编对于房产证拿出来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证拿出来的3点解答对大家有用。