河西大街商铺出售信息,河西大街属于什么街道

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河西大街商铺出售信息的问题，于是小编就整理了3个相关介绍河西大街商铺出售信息的解答，让我们一起看看吧。

1. 长沙河西有出租和转让的门面吗，适合做，小吃？
2. 南京十大步行街？
3. 商铺105万，每年租金6万值得投资吗？

长沙河西有出租和转让的门面吗，适合做，小吃？

长沙河西门面转让价格要看地理位置，分地段，交通好，人流量大的，那转让价格相对要贵一些。你做特色小吃的，门面要地段好，人流量大才好，你可以去网上找找长沙河西的门面，看看哪个比较适合，像那门面网上面就有蛮多的。

南京十大步行街？

第一，夫子庙步行街，秦淮区，老字号店铺19家，餐饮200家，时尚品牌300多个。第二，湖南路商业步行街，鼓楼区和玄武区交界，目前翻新改造中。三，新街口，市最中心区域，主城最繁华商圈。四，珠江路步行街，数码产品集中。五，龙江，生活便利型。第六，新江东，河西新城至汉中门大街。第七，桥北，生活区内。第八，仙林，大学城内。第九，河西，CBD区域，环奥体。第十，江宁百家湖，时尚休闲区。

1、古秦淮夫子庙步行街

南京市秦淮区夫子庙贡院西街53号

古秦淮夫子庙步行街蛮大的，周围有蛮多游玩的景点：夫子庙，江南贡院，中国最特色的科举博物馆，乌衣巷等。

这个地方晚上十分喧嚣热闹。这里和秦淮河的灯景特别迷人。夜市很好逛，街边小吃很好吃，还有些很便宜的服装店。试一下鸭血粉丝汤。

2、南京1912街

商铺105万，每年租金6万值得投资吗？

如果此商铺周边正常营业的铺面租金在6万左右一年，就可以投。

不算递增，不算增值，年回报率5.7%可以投了。

至于那些说要7%才能投的，那是扯淡的，第一，他们根本没投资过商铺，第二，他们不懂经济学。第三，他们不懂中国国情。

商铺值不值得投资，最重要的是看两点，第一就是租金回报率，第二就是地段！

首先从租金回报率来看，必须是要大于市面上普通的投资理财产品，也就是满足7%以上的行情才算一套合格的商铺！要知道，商铺的投资是有风险的，并且商铺升值的收益空间并不大，所以一切都是靠着租金回报率来赚钱！如果连普通的理财都跑不赢，那还有投资商铺的必要吗？

其次，就是地段，地段是保证租金回报率，甚至是出租率的前提！对于目前的商铺，尽量要选择中心一线城市，甚至是一个城市的中心进行投资。这样你才有较高的出租率保证！当然了，适当巡视周围的空置率情况，也是非常有必要的，如果周围都是满租的状态，那么你的铺子也不会差！

最后，根据以上条件我们来算一下你的商铺到底如何！105万的商铺如果是按照到手价来计算的话，6万的年租金就是5.7%的回报率，其实已经是不合格的了。再加上我猜测你的105万可能还不是一个到手价，如果全部费用加起来应该在120万左右，那么这样一算，租金回报率就更低了，就连京东理财的5年定期6%的收益都比不上，因此是没有投资价值的！

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如果每年租金6万是有一定的保障，是非常划算的，我们来算一下。

1、过去商品房（包括商铺）的年平均涨幅

2000年商品房平均销售价格为2112元/平方米，2018年商品房平均销售价格为8736元/平方米，在不考虑杠杆的情况下，年均涨幅为7.8%。

2、商铺租金年收益率

商铺105万，每年租金6万，租金年化收益率5.7%，一线城市住宅的租金收益只有2%不到，这个租金收益率比较可观。

3、商品租金收益率+商铺升值年化收益率

商铺升值的收益是复利收益，时间越长折合的收益率越高，按照7.8%的平均涨幅，105万商铺10年后市值222.5万，折合年收益率约为11.2%，再加上租金收益率5.7%，总收益率为16.9%，收益率非常可以。

到此，以上就是小编对于河西大街商铺出售信息的问题就介绍到这了，希望介绍关于河西大街商铺出售信息的3点解答对大家有用。