结婚以后办理房产证,结婚以后办理房产证属于共同财产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于结婚以后办理房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍结婚以后办理房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 领了结婚证后，在办房产证，有影响吗，算不算二套房？
2. 婚前购房婚后办证需要结婚证吗？
3. 难道结婚后没结婚证就办不了房产证了吗？

领了结婚证后，在办房产证，有影响吗，算不算二套房？

领了结婚证后去办理房屋租赁产权没有什么影响。算不算第二套房子和你结婚没什么关系。有关系的是你们夫妻婚前手里有没有一套房子。而这个房子购买签合同的时候时候是否领证了。如果婚前没有房子那这套就是首套。如果婚前有一套房子。这套即使也不是婚后买的那也算二套。

婚前有房，婚后的再购房，算二套房。

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。

银行认定为二套房的七种情况

1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。

2 未成年时名下有房产，成年后再***购房

根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。

3 个人名下有全款购买的住房，再***购房

过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请***的情况下，也会被认定为二套房。

4 个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房

领了结婚证后如果是在结婚前没有买房是不会有影响的算不得二套房，领了结婚证后是夫妻俩人买的房是第一套房可以办房产证不会有影响如果是婚前就有一套房***也不会有什么影响现在好多人都有2套房而且是夫妻之间一人一套房

婚前购房婚后***需要结婚证吗？

已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。婚前购买房子，婚后才去办理房产证，此时需要在准备办理房产证之前，需要夫妻双方约定好此房屋是否算做共同财产，但一定要遵从双方自愿的原则。

如果商定在房产证上登记双方名字，在办理房产证时需要夫妻双方携带身份证及结婚证原件、复印件等材料办理；如果仅登记一方的名字，则同时还需要另一方的房产弃权声明。

婚前购房，婚后才办理房产证的情况下，一般需要出示结婚证书，也需要出示房产购买的相关合同，携带双方的***。

夫妻双方必须同时到场，如果只写一个人的名字，或者婚前购买的房屋属于自己的独立产权，那么一方也需要签订放弃房产的相关证明

难道结婚后没结婚证就办不了房产证了吗？

结婚后没结婚证能办房产证，即使没结婚也能办房产证，只要你买了房子。办房产证的条件是有钱，其次有***。与结婚证并没有直接的关系。但是如果是在结婚后，夫妻俩人共同的财产去买房子，那么一定先领结婚证，房产证上要写上夫妻俩人的名字。

没有结婚证是办不了房产证的。在法律上，结婚证是唯一的夫妻双方的婚姻凭证。因此，没有结婚证，法律上是不不承认这种事实夫妻婚姻关系的。况且婚后的房产证是属于夫妻共同财产，既然没有夫妻关系的法律凭证，也就办不了婚后夫妻共同的产权证。

到此，以上就是小编对于结婚以后办理房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于结婚以后办理房产证的3点解答对大家有用。