福州安置房房产证,福州安置房房产证办理流程及费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福州安置房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍福州安置房房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 福州安置房房产证办理流程及费用？
2. 福州安置房可以落户吗？
3. 福州安置房过户年限？
4. 福州回迁房多久出证？
5. 福州融信白宫b区是安置房吗？

福州安置房房产证办理流程及费用？

1:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

2:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方***复印件、房产评估报告。普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

3:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的***原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。

这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的***及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

4:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

福州安置房可以落户吗？

福州的安置房是可以落户的。根据福州市的城镇落户政策，五城区（包括鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）的进城务工人员，如果拥有合法稳定的住所，包括自有商品房（含安置房、二手房、限价商品住房）等，可以将户口迁入居住地。此外，如果是在五城区居住，满足一定条件（如连续居住并办理《暂住证》或《居住证》满5年，年龄40周岁以下，无违法犯罪记录等），也可以将户口迁入居住地1。

购买安置房的情况下，一般情况下是可以上户的。安置房可以上户口的条件包括但不限于房产面积达到70平米以上，以及房产证持有满5年等2。

综上所述，福州的安置房可以用于落户，但具体条件需根据福州市的落户政策来确定。

福州安置房过户年限？

年限是五年。安置房过户的期限应该是在房主拿到房子后的五年后，因为法律规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。

福州回迁房多久出证？

回迁房房产证一般5年下来。

回迁房是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，持有满5年可以取得房产证。到期满本人去办理，大约在十个工作日就可以办理下来。

回迁房的房产证办理所需证件：

1、房产证办理：

开发商或代理公司代交房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。

2、所需证件：

房屋***安置协议书、旧房***作价凭证、原房屋权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、***。

福州融信白宫b区是安置房吗？

福州融信白宫 B 区不是安置房。该小区由上海融信置业有限公司于 2000 年建成，楼栋总数为 6 栋，共计房屋 672 户。

2024年5月20日，融信白宫B区的[_a***_]约为22963元/平方米。该价格可能会因房屋的具体情况、市场供需等因素而有所波动。

 

如果你想了解更准确的房价信息，建议咨询当地的房产中介或相关机构。

到此，以上就是小编对于福州安置房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于福州安置房房产证的5点解答对大家有用。