北京最新房产政策问答_北京房产最新政策规定

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本文目录一览：

• 1、北京二套房契税新政策2023

北京二套房契税新政策2023

二手房过户契税新政策 国家已经陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。

首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。不过，二套房优惠政策。房地产契税优惠新政来了，将带来哪些***？现在购房能省多少钱？我给你算笔账。

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担；契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担二套房按3%收取。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6/平方米交纳双方承担。

如果房子的面积在90到140平米之间，执行的标准是5%。如果房子的面积超过140平米，执行的标准是3%。如果购买的房子是非普通住宅房或者是个人的二套房，那么无论房子的面积有多大，执行的标准都是3%，不再享受优惠政策。房子契税2022年新政策为契税税率为百分之三至百分之五。

首套房契税的计算方法应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

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