房产证集体转国有,房产证集体转国有是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证集体转国有的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产证集体转国有的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么知道安置房是国有还是集体？
2. 村改居后原集体土地（宅基地）是否变成国有土地？
3. 农村集体房产证和国有有什么区别？
4. 集体土地如何转变为国有土地？关于宅基地的问题？
5. 如何通过补交土地出让金让集体土地变成国有土地具体步骤是怎样的？
6. 请问安置房房产证上是国有划拨，要不要转成国有出让？

怎么知道安置房是国有还是集体？

要区别安置房的性质，就是看房产证是不动产权登记证还是集体土地使用证，是不动产证的就是国有的，是不动产证的还要留意内页有没有土地出让金未缴纳的备注。因为如果备注了土地出让金未缴纳的话，在交易过户的时候是需要补交土地出让金的。

村改居后原集体土地（宅基地）是否变成国有土地？

一般农村土地都是属于农民集体所有，国家可以通过依法征收并对农民做出对应的补偿使集体所有的土地转变为国有土地。在许多农村房屋拆迁案子中，有很多打着“旧城改造”、“新农村建设”、“农村改造”、“村改居”等旗号，一方面没有办理征地审批手续，就直接宣布农民的集体土地是国有土地，另一方面给农民的房屋***补偿却又按照集体土地房屋***补偿标准给予很低的补偿。这些都是不符合法律规定的。根据我国现行法律规定，集体土地只有经过征收后才能变为国有。

农村集体房产证和国有有什么区别？

正常

一般情况下，集体土地是不能办房产证的，因为土地不属于个人产权，而是集体产权。

如果房管局没直接说不能办理房产证，那就有可能土地性质会有转变的，有可能会获得房产证的。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，属于小产权。我国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样的。你办的是不好上市交易的。如果想办理贷款，是不可以的。因为你的房屋不好交易，相当于不能出售。银行不会拿自己的钱来冒险。

集体土地如何转变为国有土地？关于宅基地的问题？

集体土地无法转变为国有土地，集体土地拍卖的只是土地使用权，所有权仍然归集体所有，各项事宜由村集体决定 不可能转变土地性质，拍得的只是地上建筑。

《物权法》关于宅基地1.宅基地使用权的主体，限于村民。2.宅基地使用权的取得,必须依法履行审批程序.3.宅基地使用权人有依法转让房屋所有权时,一并转让宅基地使用权的权利。‍宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织

如何通过补交土地出让金让集体土地变成国有土地具体步骤是怎样的？

单单补交土地出让金是不能让集体土地变为国有土地的。要变的话必须通过以下步骤：

1、先要经过有批准权的省以上人民***批准土地征收和转用。

2、所在地人民***实施土地征收。

3、非划拨性质的用地，还须经过土地招标、拍卖或挂牌，你受让后，该块地才算真正办完。

请问安置房房产证上是国有划拨，要不要转成国有出让？

有这样一种情况，被***的楼房，原本是划拨土地，可是其中有些房子已经被转售了，办理过户手续时，需要缴纳土地出让金，因此，这套房子的土地性质就变成了出让，但其它未经过转售的房子的土地性质是划拨，房子***以后，土地性质如何确定？

如果是产权人名没有变动完全没有必要转国土出让，因同是国土没有人会要了你的去，而且这个划拨期跟是永久的（99年），但如果你要是需要转让出卖给别人，在办理过户手续时***也会按规定收取受让人的土地出让金，因受让人无权享用国土出让的优惠，国土出让金和所有一切税费加起来要占房价的100%一110%，所以一般买房人买这种房子也要考虑对比周边房价的50%以下。

到此，以上就是小编对于房产证集体转国有的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证集体转国有的6点解答对大家有用。