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北京写字楼租金的具体多少钱,要参照北京的地理位置而定,不能一概而论。
在北京,如果是国贸,中关村西单这样的地理位置租金相当昂贵。但如果在五环外,即使楼宇非常豪华,也不会比商业价值更好的地理位置贵。
中关村和齐赛在西六路与共青团路交叉口西北方向南北紧邻 简单来说: 中关村主要是办公区,一些像广告公司等性质的公司集聚于此 而,齐赛则像一处庞大的数码卖场,淄博各种电子产品/设备的售卖多出于此
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我在亚运村做二手房买卖与出租,个人感觉亚运村的写字楼出租价格不高,而且这个位置在北京也是很好的地块,做为开公司也是不错的选择!
亚运村,西侧就是鸟巢水立方还有博学馆,亚洲投资银行等国家重点的项目!亚运村不全是写字楼密集地,不像CBD中关村等,所以写字楼租赁在开公司成本上还是很节省,亚运还有更多的人口居住,不知道您是做哪一行业,是不是需要更多的居住人口做支撑!
这个问题问的面比较广,北京市比较大,东,西,南,北, 都有不同的产业结构
总体来说,四环到五环的写字楼集中在东边和北边,西四环和西五环之间基本上都是别墅区和军属区,办公楼很少,南四环到南五环一般都是加工基地或者仓库发展程度低。
先说一下西四环到西五环间的写字楼,比如四季青的俐城工作区,五路居的牛顿办公区,还有依斯特大厦,海淀招商大厦,省下能办公的地方就是一些产业园区了,比如北坞创新园还有互联网金融创新产业园这样的地方,这边一般上都是中关村的一些外溢的办公需求的产业。主要以科技研发为主,还有些律师事务所。不是主流的办公区,定位是高端的居住区。
东四环到东五环的办公楼体量就比较大了,有写字楼非常密集四惠办公区,主要是作为东部的传媒走廊定位,说几个比较知名的办公楼,比如化工路的焦奥中心,慈云寺桥的远洋国际中心,住邦2000,百子湾地铁站的金长安大厦,大成国际中心,还有乐视大厦,达美中心这样的甲级写字楼。不过最大体量的还是产业园区,基本上北京百分之八十的***公司都在这个区域。
北四环到北五环,办公体量更大,有亚奥商区和望京商圈和酒仙桥商圈这三个集中的办公地点,知名的望京SOHO,***大观,颐堤港,利星行广场,阿里巴巴的绿地中心,都位于这个区域,是北京互联网集中的重点区域,适合的产业是互联网企业和投资性企业。
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