房产证能换不,房产证能换不动产权证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证能换不的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证能换不的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房产证换不动产证换不了？
2. 能异地更换房产证吗？
3. 房产证换证需要哪些手续？
4. 房产证名字前后顺序可以随便改吗？
5. 房产证换新要不要本人？

为什么房产证换不动产证换不了？

房产证不需要还不动产证。因为前期房子办下来的都是房产证和土地证两证，后期房产证和土地证两证合一了，房管局和不动产联合面签以后，就只办出来不动产权证了。

前期的房产证和后期的不动产权证有同样的法律效应。不需要更换，后期再次交易，就直接变为不动产证

能异地更换房产证吗？

房产证是不可以异地过户的，只能在房产所在地进行过户，所以办理过户还是很麻烦的。但如果本人不能到场的话可以在本人所在地办理委托，然后由被委托人前往房屋所在地代为办理过户。

不可以在异地办理。因为目前房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现。一般必须在原地办理，如果不是想会原地或者无法回原地，可以在现在所在地做一个委托公证，委托一个人去帮忙办理房产过户。

房产变更一般是指房屋产权的变更，产权发生变更就要去房管局办理对应的过户程序。

房产证换证需要哪些手续？

办理程序：1、申请2、受理3、审查4、缴费5、换证

申报材料：

1、房屋权属验(换)证申请表;

2、房屋所有权证(抵押的，需同时提交房屋他项权证);

3、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构测绘提供);

4、婚姻状况证明;

5、产权人及配偶的身份证件(核对原件，收复印件);

6、登记机关认为需要的其他有关证明文件。

换房产证需要办理的手续如下：
一、不动产登记申请表；
二、申请人（代理人）***明，核验原件；
三、委托书，委托代理的提供，核验原件；（申请人为个人的，委托关系双方须到受理窗口当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书）
四、《国有土地使用证》或《不动产权证书》；
五、门牌证明，核验原件；（门牌有变更的，须提供）
六、已设定抵押登记的，须提供抵押权人同意办理换证变更登记的证明，核验原件。

房产证名字前后顺序可以随便改吗？

可以

一般是可以的，但顺序调整并无意义。因为房产证上的人的名字，是不分先后的。如果没有特别的注明的话，如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有***利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，

房产证换新要不要本人？

房产证换要不要本人的问题，对于房子来说，房产证最最重的东西。房产证上的名字就是房子的主人。那么办理房产证换新证就必须房子的主人亲自去办理。如果有其他客观原因，可以去办理委托公证书，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友，邦你办理房产证换新证相关手续。

到此，以上就是小编对于房产证能换不的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证能换不的5点解答对大家有用。