办理房产证太麻烦,办理房产证太麻烦了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产证太麻烦的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办理房产证太麻烦的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证除名办理流程及费用？
2. 是不是名下有了一套房子，经济适用房的房产证就无法办下来？
3. 中介办理房产证和自己办理房产证有什么不同？
4. 买了房子，对方不配合办理房产证怎么办？

房产证除名办理流程及费用？

房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

如***款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。

如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。

房产证上除名，分为两种，如下：

一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；

二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

是不是名下有了一套房子，经济适用房的房产证就无法办下来？

操作肯定是可以的 但是前提是经济适用房的转取交易很麻烦 甚至很不划算

首先 要把土地性质的划拨转为出让 这里会有一笔土地出让金需要缴纳

你原先享受的***统统补还给*** 转取成商品房后才可以买卖 具体的费用根据当地的国土局为准

商品房就是简单的过户了 或者可以走赠予 同样 两者模式也存在很大差异 过户要承担各项税费等同于买卖 赠予前期可以省税费 但是后期如果要交易同样还需要补足 至于你要再购置房产 只要有钱都不冲突 唯一冲突的只是***和首付比例

以上

中介办理房产证和自己办理房产证有什么不同？

有下列两个不同：

1.申请时间不同。如果房产证由开发商统一批量办理，等待领证的时间会更长；自己做的话可以办理房产交易手续，只涉及自己的房产证，办理速度比较快。

2.不同的便利。如果是开发商代理，业主就省事，等证书。如果是自己做，需要自己准备材料，向当地房管局申请，会有点麻烦。

买了房子，对方不配合办理房产证怎么办？

买没有房产证的房子确实没有法律保障，针对你的问题，你首先要看你的购房合同上有木有规定办理后续手续的相关规定，如果没有这方面的规定，而且你是在有一个老人去世之后买的房子的话，那你就比较麻烦了，因为房子是两个老人的，那么一个老人去世之后，房子的一半就进入了继承程序了，就是说你房子的一半的继承者是他们的子女，如果不同意的话，那你确实不好解决的。

卖方不配合办理不动产登记手续的，可以协商解决，协商不成的可以依法***。从表述来看，协商不了，唯一途径只有***。现在不是办理房产证，是房产和土地合一的不动产权证。还有不清楚的，可以到当地不动产登记中心咨询。

到此，以上就是小编对于办理房产证太麻烦的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产证太麻烦的4点解答对大家有用。